Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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592 m² divisible dès 240 m²
HT HC
Location local commercial - 592 m²
Publiée : Il y a 8 jours
Local commercial à louer à Divatte-sur-Loire grande vitrine et parking privé
À Divatte-sur-Loire, découvrez un local commercial disponible à la location offrant une surface denviron 600 m², divisible à partir de 240 m² pour sadapter à tous vos besoins professionnels. Ce bien bénéficie dun emplacement exceptionnel le long dune départementale à très fort passage, garantissant une visibilité maximale et un flux régulier de clients potentiels pour développer votre activité. Le local dispose dune grande vitrine, idéale pour mettre en valeur vos produits ou services. Aménagé et fonctionnel, il comprend des sanitaires et différents modes de chauffage, fioul et électrique, pour le confort de vos équipes. Vous profitez également de 18 places de parking privatives facilitant laccès à votre clientèle, ainsi que dun parking public situé juste en face, offrant ainsi un accueil optimal pour vos visiteurs.
Impôt Foncier : 3002 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Pas de charges de copropriété car bâtiment indépendant
Prestations :
Accessibilité:
Le local est situé le long d'une départementale à fort passage à Divatte-sur-Loire assurant une visibilité optimale pour votre activité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Divatte-sur-Loire, découvrez un local commercial disponible à la location offrant une surface denviron 600 m², divisible à partir de 240 m² pour sadapter à tous vos besoins professionnels. Ce bien bénéficie dun emplacement exceptionnel le long dune départementale à très fort passage, garantissant une visibilité maximale et un flux régulier de clients potentiels pour développer votre activité. Le local dispose dune grande vitrine, idéale pour mettre en valeur vos produits ou services. Aménagé et fonctionnel, il comprend des sanitaires et différents modes de chauffage, fioul et électrique, pour le confort de vos équipes. Vous profitez également de 18 places de parking privatives facilitant laccès à votre clientèle, ainsi que dun parking public situé juste en face, offrant ainsi un accueil optimal pour vos visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 352 | Immédiate | 81,08 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 240 | Immédiate | 81,08 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 3002 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Pas de charges de copropriété car bâtiment indépendant
Prestations :
- Parking public en face
- Locaux aménagés
- Sanitaire
- Chauffage fuel
- Chauffage électrique
- Grande vitrine
- 18 places de parking privatives
- Divisible à partir de 240 m2
Accessibilité:
Le local est situé le long d'une départementale à fort passage à Divatte-sur-Loire assurant une visibilité optimale pour votre activité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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