Location local commercial - 168 m²

Deux cellules en pied d'immeuble dans l'Eco-quartier de l'Arsenal

Locaux commerciaux à louer à DIJON (21000), Ecoquartier de l'Arsenal " Un commerce qui bénéficie du label du quartier : "Ecoquartier", synonyme de diversité et de développement durable "

En pied d'immeuble résidentiel en R+6, neuf aux prestations qualitatives, une cellule brute de 102 m² à aménager sur mesure pour un commerce, une agence tertiaire. Avec environ 23 m linéaires de vitrine, le local dispose également d'un accès par l'arrière et d'un emplacement pour enseigne lumineuse.

Une cellule aménagée de 65,50 m² avec vitrine (anciennement occupée par une épicerie)

Possibilité de réunir les deux cellules si besoin pour obtenir une surface totale de 167,50 m².

Activités non autorisées :

- Les commerces de bar, café, salon de thé, brasserie, petite restauration, restauration, vente de produits alimentaires à emporter ou à consommer sur place ne pourront être exercés dans les lieux, à l'exception de l'activité de boulangerie, sandwicherie avec vente de produits à emporter ou à consommer sur place.
- Sont prohibées toutes activités nocturnes (de 21H00 à 6H30 du matin) sauf activités médicales, pharmacie ou boulangerie.

Cellule brute de 102 m² : 22.440 € H.T. annuel

Cellule aménagée de 65,50 m² : 14.410 € H.T. annuel

Taxe foncière pour l'ensemble : 2.661 € (année 2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bus :
Arrêt : BOURROCHES (412m)
Arrêt : COLLèGE LE PARC (691m)
Arrêt : PETIT BERNARD (684m)
Arrêt : FYOT (723m)
Arrêt : ALGER (720m)

Tramways :
Arrêt : BOURROCHES (313m)
Arrêt : JAURES (315m)
Arrêt : 1ER MAI (793m)
Arrêt : CARRAZ (845m)


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 36850 € HT
Charges annuelles : 2484 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2661 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT