Location local commercial - 144 m²

BUREAUX - LOCAL COMMERCIAL - VALMY

Situé Avenue Francoise Giroud à Dijon, au sein d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, une cellule à usage de bureaux ou de local commercial, d'une surface locative totale de 177 m² (144 m² de surface utile), bénéficiant d'une extraction.

Ce bien est complété par un emplacement extérieur à usage de terrasse, ainsi que trois emplacements de stationnement.

Parfaitement adapté à une activité professionnelle ou commerciale, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à Dijon.

Idéal pour implanter et développer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible en voiture ou en transport en commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Rocade à proximité immédiate.
- Tram Giroud (174m) - Lignes : T2
- Tram Pôle Santé (350m) - Lignes : T2
- Tram Dijon Valmy (369m) - Lignes : T2

Disponibilité : Mai 2026

Prestations :
Nbre Parkings sous-sol : 3


Loyer annuel : 34000 € HTHC
Charges annuelles : 6052 € TTC
Montant de la taxe foncière : 1970 €

Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT/HC