Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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670 m² divisible dès 220 m²
HT HC
Location local commercial - 670 m²
Cholet (49300)
Dernière mise à jour : Il y a 22 jours
Cellule commerciale à louer à Cholet avec parking commun et espace aménagé
Découvrez cette cellule commerciale de 450 m2 disponible à la location à Cholet, située au sein d'une zone commerciale dynamique. Ce local bénéficie d'un aménagement complet, offrant un espace prêt à accueillir votre activité professionnelle. Vous profiterez de deux bureaux distincts pour organiser votre espace de travail, d'une salle d'accueil pour recevoir votre clientèle. Un espace atelier équipé d'une porte sectionnelle facilite l'accès aux livraisons ou à la logistique. Enfin, le parking commun à disposition assure à vos collaborateurs et visiteurs un accès pratique et sécurisé. Ce local représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise dans un environnement fonctionnel et accessible.
Impôt Foncier : 8220 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Le local se situe au cœur d'une zone commerciale facilement accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette cellule commerciale de 450 m2 disponible à la location à Cholet, située au sein d'une zone commerciale dynamique. Ce local bénéficie d'un aménagement complet, offrant un espace prêt à accueillir votre activité professionnelle. Vous profiterez de deux bureaux distincts pour organiser votre espace de travail, d'une salle d'accueil pour recevoir votre clientèle. Un espace atelier équipé d'une porte sectionnelle facilite l'accès aux livraisons ou à la logistique. Enfin, le parking commun à disposition assure à vos collaborateurs et visiteurs un accès pratique et sécurisé. Ce local représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise dans un environnement fonctionnel et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 450 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 220 | 30 avril 2027 | 140 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 8220 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Cellule commerciale
- Locaux aménagés
- Parking commun
- 2 bureaux
- 1 salle d'accueil
- Sanitaires
- Partie atelier
- Porte sectionnelle
- Kitchenette
- Zone commerciale
Accessibilité:
Le local se situe au cœur d'une zone commerciale facilement accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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