Location local commercial - 92 m²

AU COEUR DU QUARTIER GARDIN - TRES BEAU LOCAL A LOUER
Develop'Immo vous propose à la location un local commercial d'environ 92 m² situé à Caen centre, dans le quartier Cité Gardin, adapté à un usage commercial, professionnel ou de bureaux.Ce local en parfait état est constitué d'un bel espace d'accueil avec secrétariat, de trois espaces de bureaux, d'une kitchenette et de sanitaires. Sa configuration permet d'organiser facilement l'accueil, le travail administratif et les rendez-vous professionnels dans un cadre soigné.Possibilité de louer un box en sus.L'avis de votre conseiller :" Parfait état - Aménagement de qualité. "Référence : ALT1131Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Volets roulants électriques (salle de réunion)
Alarme / vidéosurveillance sans abonnement.(application)

Accessibilité :
- Bus Hippodrome (267m) - Lignes : 104, 105, 11, 23, 32, 4, 6
- Bus Hôtel de Ville quai 3 (306m)
- Bus Hôtel de Ville quai 2 (358m) - Lignes : 130, 2, 21, 3
- Bus Paul Doumer (362m) - Lignes : Navette Caen
- Bus Place de la République (412m) - Lignes : Navette Caen
- Bus Lycée Malherbe (444m) - Lignes : 104, 105, 11, 23, 32, 4, 6

Disponibilité : janvier 2027

Prestations :
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Chauffage individuel électrique
Kitchenette
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Stores
Vitrine


Loyer annuel : 19200 € HT
Charges annuelles : 780 € HT
Type de bail : Bail commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1600 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT