Location local commercial - 2000 m²

Bâtiment indépendant à usage de commerce à louer - Zone Industrielle sud - Brumath
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment commercial indépendant d'environ 2 000 m², implanté dans la zone industrielle sud de Brumath.Il comprend une surface de vente / showroom de 1 600 m², une réserve de 300 m² desservie par un quai niveleur, ainsi qu'environ 100 m² de bureaux aménagés et de locaux sociaux.Idéalement positionné à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, sur l'axe principal de la zone d'activité, ce bâtiment offre une excellente visibilité.Située à 17 km au nord de Strasbourg et à 13 km au sud de Haguenau, Brumath bénéficie d'un accès privilégié via la RN63, les autoroutes A4 et A35, ainsi que par sa ligne ferroviaire permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 10 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure béton
Mur maçonnerie
Toiture bac acier isolé

SHOWROOM :
Enseigne
Vitrine sur toute la façade
Accès porte double battant x2
Sol dalle béton quartz
Murs peints
Eclairage spot
Hauteur sous plafond : 3,90 m
Chauffage aérothermes gaz
Climatisation réversible
Courant triphasé 380V - Tarif jaune
Prises RJ45
Bureaux partiellement cloisonnés
Open-space
Espace cuisine / réfectoire

HALL :
Hall non chauffé
Hauteur sous plafond de 5,30 m
Trappe de désenfumage
Porte à quai avec niveleur x1
Porte piétonne x1
Eclairage néons

Cour en enrobée
Parking 18 places l'avant du bâtiment dont 2 PMR

A 19 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35/E25 puis A4
Sortie n°48
Bus 05 arrêt "Zone Commerciale Sud"
Gare TER Stephansfeld à 1km

Disponibilité : Juillet 2026

Loyer annuel : 160000 €
Prix de vente : 2100000 €

Honoraires à la charge du preneur : 6 % HT