Location local commercial - 440 m²

BRUMATH - PARC D'ACTIVITE ZA NORD

Local commercial d'environ 440 m² avec mezzanine Activités restauration, loisirs ou sport

Implantez votre activité au coeur de la zone d'activités Nord de Brumath, un secteur combinant entreprises artisanales, bureaux, services et pôle de loisirs, générant une fréquentation régulière tout au long de la journée.

Le local bénéficie d'un environnement attractif avec la présence immédiate du cinéma Pathé Brumath et du Bax Bowling, véritables moteurs de flux en soirée et le week-end. La concentration d'entreprises dans la zone génère également une clientèle active à l'heure du déjeuner, idéale pour les activités de restauration et de snacking.

La localisation offre une excellente accessibilité, avec :

• Autoroute A4 à 2 minutes (Strasbourg / Haguenau)

• Centre-ville de Brumath accessible en 5 minutes

D'une surface d'environ 440 m² avec mezzanine, le local permet l'implantation de nombreuses activités :

• Restauration / restauration rapide (possibilité d'aménagement d'un drive)

• Boulangerie snacking

• Salle de sport / fitness

• Activités de loisirs

Un large parking est disponible à l'arrière du site, facilitant l'accès pour la clientèle.

Disponibilité : 1er septembre

Une opportunité d'implantation au sein d'une zone mixte dynamique, portée par un flux combiné entreprises / loisirs, à proximité immédiate des grands axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Extraction possible
Terrasse
Drive possible


Autoroute A4 : accessible en 2 min
Brumath centre 5 min
Bus Lignes 5/12 arrêt "Complexe de loisirs"

Disponibilité :
Accès PMR
Bâtiment multi cellules
Climatisation réversible
Mezzanine
Parking Extérieur

Loyer annuel : 60000 HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT