Location local commercial - 400 m²

COMMERCE / HALL D'ACTIVITE / SHOWROOM 

A saisir les derniers 400 m2 / 2000 Hall d’activité Commerce / Showroom / Bureaux / Mezzanine

• Situation :

Au Nord de Strasbourg - Sortie Brumath Sud de l’autoroute A4 et A35 - Gare à moins de 2 km

• Caractéristiques techniques :

Dans un ensemble immobilier neuf 400 m2 en ossature métallique et bénéficiant d’un bardage double peau neuf.

Normes ERP /PMR / HALL d’Activité / Showroom / Entrepôt / Commerce possible

• Surface à partir de 200 m2
• Vitrines
• Porte sectionnelle de 3 x 3,5 m motorisée
• Éclairage zénithal par lanterneaux
• Hauteur sous plafond environ 6/7 m
• Mezzanine
• Fluides en attente

50 emplacements de parkings foisonnant en façade des locaux

• Modalités financières pour un lot de 200 m2 en Hall d’activité :

• Loyer :

LOCAL COMMERCIAL : Locaux livrés bruts fluides en au prix de 150 €HT/m2/anoit 2 500 €HT / mois pour 200 m2

HALL d'ACTIVITE / SHOWROOM : Locaux livrés bruts fluides en au prix de 110 €HT/m2/an soit 1 833 €HT / mois pour 200 m2

• Prévisions Charges locatives : Taxes foncière et charges de copropriété

• Location par bail commercial 3-6-9 ans indexé annuellement sur ILC ou ILAT

• Garanties demandées : dépôt de garantie de 1 terme de loyer HT.

• Honoraires de à charge du preneur : 20 % HT du premier loyer annuel HT

• Disponibilité : A réserver pour fin 2023