Location local commercial - 53 m²

Local commerciaL à louer BORDEAUX

Local commercial à louer BORDEAUX / 53m²

Situé au coeur du Triangle d'Or, à proximité immédiate de la place Gambetta, emplacement n°1 à l'environnement commercant haut de gamme, local commercial d'environ 53m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente, une réserve et des sanitaires. Le bien dispose également d'une cave d'environ 37m² en sous-sol. Emplacement adapté à différentes activités commerciales ou de services.

Droit d'entrée : 40.000,00€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Gambetta (109m) - Lignes : 12, 2, 5
- Bus Bordeaux, Gambetta (133m) - Lignes : 2, 23
- Bus Tourny (152m) - Lignes : 12, 15, 2, 5
- Tram Gambetta - MADD (220m) - Lignes : Tram B : Pessac Centre ? Bordeaux Berges de la Garonne, Tram B : Pessac France Alouette ? Bordeaux Berges de la Garonne
- Tram Grand Théâtre (309m) - Lignes : Tram B : Bordeaux Berges de la Garonne ? Pessac Centre, Tram B : Bordeaux Berges de la Garonne ? Pessac France Alouette
- Bus Enghien (376m)
- Bus Sans nom (379m)
- Bus Gambetta Mériadeck (391m)
- Bus Quinconces (401m) - Lignes : 2
- Tram Fondaudège Museum (408m) - Lignes : D
- Tram Quinconces (422m) - Lignes : C, D, E
- Bus Saint-Seurin (443m) - Lignes : Bus express G : Issac = supérieur à Méca, Bus express G : Villepreux = supérieur à Méca
- Bus Jardin Public (448m) - Lignes : 15, 5
- Bus Galerie des Beaux-Arts (490m) - Lignes : 15, 23, 5

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Immeuble en pierre de taille
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 36000 € HT
Charges annuelles : 960 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1771 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT