Location local commercial - 70 m²

Local commercial à louer BORDEAUX

Local commercial à louer Triangle d'or - BORDEAUX / 70m²

Situé au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux, dans un environnement haut de gamme, local commercial climatisé d'environ 70m² avec une cave attenante d'env. 30m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Idéal enseigne haut de gamme, commerce de détail, showroom, galerie ou activité de services haut de gamme (hors restauration avec extraction). Location pure, bail commercial neuf.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Tourny (28m) - Lignes : 2, 5, 15, 12
- Bus Enghien (207m)
- Bus Jardin Public (269m) - Lignes : 5, 15
- Tram Fondaudège Museum (281m) - Lignes : D
- Bus Gambetta (290m) - Lignes : 5, 15, 12
- Bus Quinconces (330m) - Lignes : 2
- Tram Quinconces (336m)
- Tram Grand Théâtre (354m)
- Tram Gambetta - MADD (384m)
- Bus Fondaudège Muséum (385m) - Lignes : 12
- Tram Jardin Public (465m) - Lignes : C, E

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prestations :
Accès plain-pied
Cave
Climatisation
Immeuble en pierre de taille
Rez-de-chaussée
Vitrine


Loyer annuel : 74400 € HTHC
Charges annuelles : 720 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT