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110 m² divisible dès 87 m²
HT HC
Location local commercial - 110 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 10 jours
Location local commercial à Bordeaux avec façade vitrée sur rue et tramway proche
Situé à Bordeaux, ce local commercial d'environ 110 m² profite d'une situation stratégique grâce à la proximité immédiate du tramway, facilitant ainsi l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Le bien dispose d'une façade vitrée donnant sur la rue, offrant une belle visibilité et un éclairage naturel appréciable. L'ensemble des surfaces se répartit sur deux niveaux, ce qui permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins d'activité. Il est également envisageable de configurer le local en un lot unique d'environ 87 m², selon la nature du projet. La présence d'une cave en sous-sol vient compléter les atouts de ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce local représente une opportunité intéressante pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et accessible.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Stalingrad lignes A et E
Bus Stalingrad ligne 10, 16, 25, 27, 28, 45, 50, 80, 91, 92
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Bordeaux, ce local commercial d'environ 110 m² profite d'une situation stratégique grâce à la proximité immédiate du tramway, facilitant ainsi l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Le bien dispose d'une façade vitrée donnant sur la rue, offrant une belle visibilité et un éclairage naturel appréciable. L'ensemble des surfaces se répartit sur deux niveaux, ce qui permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins d'activité. Il est également envisageable de configurer le local en un lot unique d'environ 87 m², selon la nature du projet. La présence d'une cave en sous-sol vient compléter les atouts de ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce local représente une opportunité intéressante pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 110 | Immédiate | 381,82 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Tramway à proximité immédiate
- Arrêt de bus Stalingrad proche
- Parking Megarama à proximité
- Cave en sous-sol
- Surface rez-de-chaussée 110 m²
Accessibilité:
Tram Stalingrad lignes A et E
Bus Stalingrad ligne 10, 16, 25, 27, 28, 45, 50, 80, 91, 92
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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