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155 m²
HT HC
Location local commercial - 155 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 7 jours
Location local commercial Bordeaux terrasse de 50 m² en rez-de-chaussée
À Bordeaux, ce local commercial d'environ 155 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location. Le bien bénéficie d'une terrasse extérieure d'environ 50 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour différents usages professionnels. Actuellement en cours de rénovation, le local respecte les normes ERP de 5e catégorie et dispose d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. L'agencement est adapté pour une activité médicale ou une activité en lien avec les animaux. Les équipements incluent un chauffage électrique, un faux plafond, un éclairage par pavés LED et la fibre optique. Situé dans un immeuble indépendant, ce local répond à de nombreux besoins professionnels tout en bénéficiant d'un environnement accessible par plusieurs lignes de bus.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Deveaux Rue Pasteur Ligne 16 33 74
Bus Résidences du Domaine Ligne 41
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Bordeaux, ce local commercial d'environ 155 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location. Le bien bénéficie d'une terrasse extérieure d'environ 50 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour différents usages professionnels. Actuellement en cours de rénovation, le local respecte les normes ERP de 5e catégorie et dispose d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. L'agencement est adapté pour une activité médicale ou une activité en lien avec les animaux. Les équipements incluent un chauffage électrique, un faux plafond, un éclairage par pavés LED et la fibre optique. Situé dans un immeuble indépendant, ce local répond à de nombreux besoins professionnels tout en bénéficiant d'un environnement accessible par plusieurs lignes de bus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 155 | 1er janvier 2027 | 245,16 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Terrasse | 50 | 1er janvier 2027 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Arrêts de bus à proximité
- Connexion à plusieurs lignes de bus
- ERP 5ème catégorie
- Accès PMR
- Chauffage électrique
- Locaux en cours de rénovation
- Terrasse de 50 m²
- Faux plafonds
- Pavés LED
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Deveaux Rue Pasteur Ligne 16 33 74
Bus Résidences du Domaine Ligne 41
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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