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50 m²
HT HC
Location local commercial - 50 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 2 jours
Location local commercial à Bordeaux quartier Saint-Seurin avec extraction en toiture
Situé dans le quartier Saint-Seurin à Bordeaux, ce local commercial d'environ 50 m² propose un aménagement pensé pour accueillir différentes activités. Dès l'entrée, une vitrine sur rue offre une bonne visibilité. L'espace principal est valorisé par des murs en pierre apparente et un sol carrelé, créant une ambiance authentique et fonctionnelle. Un espace d'accueil avec comptoir est déjà installé, facilitant la réception de la clientèle. Le local comprend également une zone en retrait permettant d'organiser plusieurs espaces de travail ou de vente. L'éclairage est assuré par des spots encastrés. Un escalier permet d'accéder à un niveau inférieur. L'extraction en toiture et les sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite complètent les prestations. Ce bien s'adresse à tout professionnel souhaitant bénéficier d'une surface aménagée dans un secteur dynamique de Bordeaux, avec une configuration adaptable et des équipements déjà en place.
Impôt Foncier : 742 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lartigue lignes 1 2 3 16 29 74
Bus Barrière Judaïque ligne 9
Bus Dutertre ligne 26
Parking Front Du Medoc Metpark proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le quartier Saint-Seurin à Bordeaux, ce local commercial d'environ 50 m² propose un aménagement pensé pour accueillir différentes activités. Dès l'entrée, une vitrine sur rue offre une bonne visibilité. L'espace principal est valorisé par des murs en pierre apparente et un sol carrelé, créant une ambiance authentique et fonctionnelle. Un espace d'accueil avec comptoir est déjà installé, facilitant la réception de la clientèle. Le local comprend également une zone en retrait permettant d'organiser plusieurs espaces de travail ou de vente. L'éclairage est assuré par des spots encastrés. Un escalier permet d'accéder à un niveau inférieur. L'extraction en toiture et les sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite complètent les prestations. Ce bien s'adresse à tout professionnel souhaitant bénéficier d'une surface aménagée dans un secteur dynamique de Bordeaux, avec une configuration adaptable et des équipements déjà en place.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 50 | Immédiate | 204 HT/HC/m²/an | 21,8 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 742 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Présence de commerces de proximité
- Accès aux lignes de bus
- Proximité d'un parking public
- Local aménagé
- Extraction en toiture
- Sanitaires accessibles PMR
- Surface au rez-de-chaussée de 50 m²
Accessibilité:
Bus Lartigue lignes 1 2 3 16 29 74
Bus Barrière Judaïque ligne 9
Bus Dutertre ligne 26
Parking Front Du Medoc Metpark proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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