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174 m²
HT HC
Location local commercial - 174 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Aujourd'hui
Location local commercial à Bordeaux façade vitrée et rénovation récente
Ce local commercial de 174 m² à louer se situe dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, un secteur reconnu pour sa dynamique tertiaire et sa forte attractivité. Le bien, entièrement rénové, bénéficie d'une large façade vitrée offrant une visibilité optimale sur un axe passant. Grâce à sa configuration en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, il propose des espaces lumineux, climatisés et fonctionnels. Les aménagements incluent un open space, des bureaux cloisonnés sous verrière, ainsi que trois places de stationnement en supplément. L'environnement immédiat, dynamique et recherché, assure une excellente accessibilité grâce à la bonne desserte en transports en commun. Ce local constitue une solution adaptée pour bureaux, agence, showroom ou activité de services. Les prestations récentes garantissent des conditions de travail confortables et valorisent l'image de votre activité. Profitez d'un emplacement stratégique au cur des Chartrons pour développer votre projet professionnel dans un cadre qualitatif.
Impôt Foncier : 17,6 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bonne desserte en transports
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial de 174 m² à louer se situe dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, un secteur reconnu pour sa dynamique tertiaire et sa forte attractivité. Le bien, entièrement rénové, bénéficie d'une large façade vitrée offrant une visibilité optimale sur un axe passant. Grâce à sa configuration en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, il propose des espaces lumineux, climatisés et fonctionnels. Les aménagements incluent un open space, des bureaux cloisonnés sous verrière, ainsi que trois places de stationnement en supplément. L'environnement immédiat, dynamique et recherché, assure une excellente accessibilité grâce à la bonne desserte en transports en commun. Ce local constitue une solution adaptée pour bureaux, agence, showroom ou activité de services. Les prestations récentes garantissent des conditions de travail confortables et valorisent l'image de votre activité. Profitez d'un emplacement stratégique au cur des Chartrons pour développer votre projet professionnel dans un cadre qualitatif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 174 | Immédiate | 189,66 HT/HC/m²/an | 14,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 900 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 17,6 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Quartier dynamique
- Emplacement recherché
- Rez-de-chaussée avec accès direct sur rue
- Large façade vitrée
- Locaux rénovés
- Espaces lumineux
- Open space
- Bureaux cloisonnés sous verrière
- Climatisation
- Trois places de stationnement en supplément
- Emplacement stratégique sur axe passant
- Idéal pour bureaux, agence, showroom, activité de services
- Surface en rez-de-chaussée de 174 m²
Accessibilité:
Bonne desserte en transports
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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