Location local commercial - 253 m²

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE/À LOUER

À seulement 700 mètres de la gare Saint-Jean, ALCES REAL ESTATE vous propose à la vente ou à la location un local commercial livré brut.

Situé dans un quartier en plein développement, au sein d'un bâtiment répondant à la réglementation RE2020, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une attente pour l'installation d'une extraction est prévue, permettant notamment d'envisager une activité de restauration.

Deux places de stationnement peuvent également être acquises en complément.

À la location, le bailleur propose jusqu'à 9 mois de franchise de loyer afin d'accompagner le preneur dans son installation et la réalisation de ses travaux.

Une opportunité pour développer votre activité dans un secteur bien desservi et en pleine évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Proximité immédiate de l'autoroute A630, située à seulement 2,5 km, offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Idéal pour les déplacements régionaux et nationaux. Connectivité optimale pour les automobilistes.
- Tram - Lignes : C, D, F
- Bus - Lignes : 26, 31, Bus express H2

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès plain-pied
Brut de décoffrage
Fluides en attente
Menuiseries posées
Rez-de-chaussée
Vitrine


Loyer annuel : 61000 € HTHC
Prix de vente : 720000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge du preneur : 5 % HT