Location local commercial - 765 m²

Local commercial à louer BORDEAUX

Local commercial à louer BORDEAUX / 765m²

À Bordeaux Lac avec accès rapide à la rocade bénéficiant d'une excellente visibilité, local commercial d'env. 765m², particulièrement adapté à une activité de commerce B to B, showroom ou négoce professionnel. Environ 470m² au sol, dont près de 350m² dédiés au showroom - espace commercial, complétés par une mezzanine d'env. 296m² comprenant env. 188m² à aménager en bureaux, ainsi qu'un espace de stockage. Pour une enseigne recherchant visibilité, surface d'exposition et accessibilité professionnelle. Stationnements clientèle en facade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Zone commerciale Visibilité depuis le boulevard / Axe passant (50.000 véhicules/jour). Enseigne proche : conforama /V&B etc... Boulevard Alfred Daney
- Bus Latule (342m) - supérieur à Lignes : 9, 32, TBNight
- Bus Base sous-marine (343m) - supérieur à Lignes : 9, 32, TBNight
- Bus Docteur Vincent (442m) - supérieur à Lignes : 32

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Vitrine


Loyer annuel : 62000 € HTHC
Charges annuelles : 2000 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5380 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT