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137 m²
HT HC
Location local commercial - 137 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Hier
LOCATION AVEC DROIT D'ENTREE LOCAL COMMERCIAL - BORDEAUX HYPER CENTRE
Situé en plein hypercentre de Bordeaux, sur un axe très passant, EVOLIS vous propose ce local commercial d'environ 137 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.
Le bien dispose également de caves ainsi que d'une Licence IV, offrant un réel potentiel pour différents projets.
Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et de les adapter au concept et aux besoins du futur exploitant.
Une belle opportunité pour s'implanter dans un secteur recherché de l'hypercentre bordelais.
Droit d'entrée : 30000 € HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 10 800 eurosHT A la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : 2 480 euros HT/AN
Prestations :
Accessibilité:
Bus République (Ligne 4), Musée d'Aquitaine (Ligne 16)
Tram Hôtel de Ville (A, F), Musée d'Aquitaine (B)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Victor Hugo - Metpark (Parking)
Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking République (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Musee d'Aquitaine (Le Vélo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein hypercentre de Bordeaux, sur un axe très passant, EVOLIS vous propose ce local commercial d'environ 137 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.
Le bien dispose également de caves ainsi que d'une Licence IV, offrant un réel potentiel pour différents projets.
Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et de les adapter au concept et aux besoins du futur exploitant.
Une belle opportunité pour s'implanter dans un secteur recherché de l'hypercentre bordelais.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 137 | Après accord | 262,77 m²/an HT HC | 7,24 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Droit d'entrée : 30000 € HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 10 800 eurosHT A la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : 2 480 euros HT/AN
Prestations :
- VITRINE
- LICENCE 4
- CAVE
- BRUT DE BETON
- FLUIDES EN ATTENTE
- IMMEUBLE EN PIERRE
- Surface RDC : 137 m²
Accessibilité:
Bus République (Ligne 4), Musée d'Aquitaine (Ligne 16)
Tram Hôtel de Ville (A, F), Musée d'Aquitaine (B)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Victor Hugo - Metpark (Parking)
Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking République (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Musee d'Aquitaine (Le Vélo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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