Location local commercial - 100 m²

A CEDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT RECHERCHE BORDEAUX FONDAUDEGE

Situé au coeur du très prisé quartier Fondaudège à Bordeaux, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un loyer particulièrement attractif pour le secteur.

D'une surface totale d'environ 100 m², le local se compose de :

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  Un rez-de-chaussée commercial lumineux avec vitrine,

  
  


• 
  

  Un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour accueillir des réunions, un espace bien-être, yoga, coaching ou des activités complémentaires.

  
  

Caractéristiques :

• 
  

  Surface totale : 100 m² sur deux niveaux ;

  
  


• 
  

  Vitrine d'environ 4 mètres linéaires ;

  
  


• 
  

  Grille de protection électrique extérieure ;

  
  


• 
  

  Bail commercial renouvelé en novembre 2022 ;

  
  


• 
  

  Faible loyer pour le secteur.

  
  

Ce local conviendra parfaitement à une activité de services, de bien-être, de showroom, de bureaux ou à toute enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux.

Prix du droit au bail : 35 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : forfait fixe de 8 000 € HT, à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alexis Nardot : [email protected] / 06 45 59 68 60

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Honoraires : Forfait Fixe

Commission de l'agence : 8000 €