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170 m²
HT HC
Location local commercial - 170 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 5 jours
Emplacement commercial - Rue Sainte-Catherine / Victoire - Bordeaux
Au coeur de la rue Sainte-Catherine, à deux pas de la place de la Victoire, Evolis vous propose un local commercial à la location avec droit d'entrée.
D'une superficie d'environ 80 m² en rez-de-chaussée et 90 m² en entresol, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton quotidien. Son implantation au sein d'un secteur commerçant majeur de Bordeaux en fait une adresse de choix pour développer votre activité.
Un emplacement recherché offrant un fort potentiel commercial.
Droit d'entrée : 10000 € NET PROPRIETAIRE
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 10 800 euros HT A la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : 1200 euros/AN HT Caution physique ou bancaire requise
Prestations :
Accessibilité:
Bus Victoire (A. Briand) (Ligne 1, Ligne 5, Ligne 11, Ligne 15), Ste Catherine (Ligne 16), Victoire (Pasteur) (Ligne 20), Victoire (Marne) (Ligne TBNIGHT)
Tram Sainte-Catherine (A, F), Victoire (B)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Victoire - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/BH6XELLB75 (Bornes de recharge)
Ilot Rue du Mirail (Le Vélo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur de la rue Sainte-Catherine, à deux pas de la place de la Victoire, Evolis vous propose un local commercial à la location avec droit d'entrée.
D'une superficie d'environ 80 m² en rez-de-chaussée et 90 m² en entresol, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton quotidien. Son implantation au sein d'un secteur commerçant majeur de Bordeaux en fait une adresse de choix pour développer votre activité.
Un emplacement recherché offrant un fort potentiel commercial.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 80 | 1er octobre 2026 | 450 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| ENT | Stockage | 90 | 1er octobre 2026 | 450 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Droit d'entrée : 10000 € NET PROPRIETAIRE
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 10 800 euros HT A la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : 1200 euros/AN HT Caution physique ou bancaire requise
Prestations :
- Vitrine
- Rideau metallique
- Sanitaire
- deux unités de climatisation réversible au rez-de-chaussée
- à l'entresol, possibilité technique d'installer, à vos frais, des unités de climatisation.
- PAS de conduit d'extraction
- aucune exploitation générant des nuisances pour l'immeuble et le voisinage ne sera accepté
Accessibilité:
Bus Victoire (A. Briand) (Ligne 1, Ligne 5, Ligne 11, Ligne 15), Ste Catherine (Ligne 16), Victoire (Pasteur) (Ligne 20), Victoire (Marne) (Ligne TBNIGHT)
Tram Sainte-Catherine (A, F), Victoire (B)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Victoire - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/BH6XELLB75 (Bornes de recharge)
Ilot Rue du Mirail (Le Vélo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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