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4 467 m² divisible dès 860 m²
HT HC
Location local commercial - 4467 m²
Biganos (33380)
Publiée : Il y a 10 jours
ZONE COMMERCIALE LA CASSADOTE PROGRAMME BEFA
Sur la commune de Biganos, EVOLIS vous propose un programme immobilier neuf en BEFA, offrant une opportunité idéale pour développer une offre de restauration et de loisirs au sein d'un même ensemble. Le projet prévoit l'accueil de trois restaurants, dont un établissement en rooftop bénéficiant d'une terrasse d'environ 440 m², ainsi qu'une surface d'environ 1 770 m² dédiée aux activités de loisirs.
Les locaux seront livrés bruts de béton, avec fluides en attente, permettant aux futurs exploitants d'aménager leurs espaces selon les besoins spécifiques de leur concept et de leur activité.
La livraison de ce programme est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant aux enseignes et porteurs de projets l'opportunité d'anticiper leur implantation dans un ensemble immobilier pensé pour accueillir des activités complémentaires de restauration et de loisirs.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A660 Sortie Biganos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de Biganos, EVOLIS vous propose un programme immobilier neuf en BEFA, offrant une opportunité idéale pour développer une offre de restauration et de loisirs au sein d'un même ensemble. Le projet prévoit l'accueil de trois restaurants, dont un établissement en rooftop bénéficiant d'une terrasse d'environ 440 m², ainsi qu'une surface d'environ 1 770 m² dédiée aux activités de loisirs.
Les locaux seront livrés bruts de béton, avec fluides en attente, permettant aux futurs exploitants d'aménager leurs espaces selon les besoins spécifiques de leur concept et de leur activité.
La livraison de ce programme est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant aux enseignes et porteurs de projets l'opportunité d'anticiper leur implantation dans un ensemble immobilier pensé pour accueillir des activités complémentaires de restauration et de loisirs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Restaurant | 920 | 4ieme Trim 2027 | 135 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Restaurant | 860 | 4ieme Trim 2027 | 135 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Restaurant | 910 | 4ieme Trim 2027 | 135 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Terrasse | 447 | 4ieme Trim 2027 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Locaux Commerciaux | 1777 | 4ieme Trim 2027 | 135 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Programme en BEFA sur 3 niveaux avec rooftop :
- RDC : 2 restaurants de 920 m² et 860 m² (sans terrasse, possibilité de les réunir en une seule cellule)
- R+1 : Loisirs/salle de sport de 1 777 m²
- R+2 - Rooftop : Restaurant de 910 m² + 447 m² de terrasse (divisible en 2)
- Ensemble livré brut de béton, fluides en attente
- Surface RDC : 3557 m²
Accessibilité:
Autoroute A660 Sortie Biganos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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