Location local commercial - 240 m²

En plein cœur des Bassins à Flot, dans le quartier dynamique et récent proche des quais et du Pont Chaban-Delmas, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous présente à la location un local à usage commercial ou professionnel situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de logements d'une surface totale environ de 240 m2 composé d'une surface de commerce et d'une réserve avec 2 emplacements de parking en sous-sol.

 

Le local, en parfait état et bénéficiant d'une excellente visibilité, est aménagé en établissements recevant du public ( ERP) et dispose d'une accessibilité conforme aux personnes à mobilité réduite (PMR)

 

Aménagement libre et facile pour ce local de plain-pied qui, actuellement configuré avec :

 

- Un SAS d'entrée,

- Un open-space/ ou accueil généreux

- 4 – 5 bureaux fermés d'une surface de 12 à 24 m2

- 2 WC dont 1 PMR et conformes aux normes ERP

- Un local informatique

- Un local archive

- Une cuisine équipée

- Beau linéaire de vitrine

 

Équipements :

- Accès PMR

- Accès principal via un sas automatique vitré à ouverture motorisée

- Faux plafond technique en dalles 600 x600 sur ossature métallique apparente

- Éclairage encastrée LED intégré au faux plafond

- Sol : PVC et carrelage selon les espaces

- Cloisons légères et amovibles vitrées toute hauteur et cloisonnement intérieur de type plaque de plâtre sur ossature métallique

- Climatisation réversible par unités intérieures murales

- Ventilation et traitement d'air assurés par VMC double flux/ centrale de traitement d'air performant adapté à un établissement recevant du public.

- Menuiseries aluminium fixes à double vitrage et sécurisé

- Installation électrique et réseau informatique adapté à une activité tertiaire

 

Environnement mixte logements, commerce et tertiaire avec de nombreuses écoles ( ESG, ESARC, EURIDIS Business School..) et à proximité de l'hôtel Radisson Blue, ce local situé sur un axe routier passant, bénéficie d'une très bonne accessibilité et desserte.