ER TRANSACTION est une agence indépendante de conseil en immobilier d’entreprise à Bordeaux-Métropole. Forte de plus de 20 ans d’expérience dans ce domaine, Elvire Roumat a créé et pilote cette age ...
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240 m²
HT HC
Location local commercial - 240 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
En plein cœur des Bassins à Flot, dans le quartier dynamique et récent proche des quais et du Pont Chaban-Delmas, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous présente à la location un local à usage commercial ou professionnel situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de logements d'une surface totale environ de 240 m2 composé d'une surface de commerce et d'une réserve avec 2 emplacements de parking en sous-sol.
Le local, en parfait état et bénéficiant d'une excellente visibilité, est aménagé en établissements recevant du public ( ERP) et dispose d'une accessibilité conforme aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Aménagement libre et facile pour ce local de plain-pied qui, actuellement configuré avec :
- Un SAS d'entrée,
- Un open-space/ ou accueil généreux
- 4 – 5 bureaux fermés d'une surface de 12 à 24 m2
- 2 WC dont 1 PMR et conformes aux normes ERP
- Un local informatique
- Un local archive
- Une cuisine équipée
- Beau linéaire de vitrine
Équipements :
- Accès PMR
- Accès principal via un sas automatique vitré à ouverture motorisée
- Faux plafond technique en dalles 600 x600 sur ossature métallique apparente
- Éclairage encastrée LED intégré au faux plafond
- Sol : PVC et carrelage selon les espaces
- Cloisons légères et amovibles vitrées toute hauteur et cloisonnement intérieur de type plaque de plâtre sur ossature métallique
- Climatisation réversible par unités intérieures murales
- Ventilation et traitement d'air assurés par VMC double flux/ centrale de traitement d'air performant adapté à un établissement recevant du public.
- Menuiseries aluminium fixes à double vitrage et sécurisé
- Installation électrique et réseau informatique adapté à une activité tertiaire
Environnement mixte logements, commerce et tertiaire avec de nombreuses écoles ( ESG, ESARC, EURIDIS Business School..) et à proximité de l'hôtel Radisson Blue, ce local situé sur un axe routier passant, bénéficie d'une très bonne accessibilité et desserte.
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT, soit 12.960 € HT dû à la signature du bail.
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