Location local commercial - 374 m²

LOCAL COMMERCIAL RESTAURATION ZONE COMMERCIALE AUBAGNE LES PALUDS

Un emplacement au coeur d'un pôle commercial majeur

À Aubagne, la zone commerciale des Paluds constitue l'un des principaux pôles commerciaux de l'est marseillais. Organisé autour de l'hypermarché Auchan, le secteur rassemble de nombreuses enseignes nationales et internationales et bénéficie d'une fréquentation soutenue.

Un environnement adapté à la restauration

Implanté au sein de cet ensemble commercial, le local profite d'une localisation entourée de commerces et d'établissements de restauration. Son accessibilité et les nombreuses possibilités de stationnement facilitent l'accueil de la clientèle.

Un local disposant d'équipements recherchés

Destiné à une activité de restauration, le bien bénéficie de volumes généreux avec une hauteur sous plafond importante. Une gaine d'extraction est déjà en place, facilitant l'aménagement d'une cuisine professionnelle.

Le local dispose également d'une terrasse de 88 m², véritable prolongement de la salle aux beaux jours.

Nous vous proposons de nous contacter afin d'organiser une visite et d'étudier votre projet d'implantation.

Terrasse 88m2
Gaine d'extraction

Accessibilité :

- [Autoroute] A52 (512m)


Disponibilité : immédiatement

Prestations :
Autoroute : A52 à 3 minutes
Immeuble ERP catégorie :
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : 300


Loyer annuel : 97000 € HTHC
Charges annuelles : 23700 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT