Location local commercial - 80 m²

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL À FORT POTENTIEL – BORDEAUX BACALAN

Situé au cœur du quartier dynamique et en plein essor de Bordeaux Bacalan, ce local commercial d'environ 80 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à son magnifique linéaire de vitrine, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.

Le local se compose :

• d'un bel espace commercial lumineux, facilement aménageable selon votre concept

• d'une partie laboratoire, avec possibilité d'extraction, un véritable atout pour les activités de bouche

Idéal pour :
Boulangerie, snacking, restauration rapide, commerce de proximité, ou toute activité recherchant une forte visibilité et un emplacement stratégique.

Emplacement recherché :
Bacalan, quartier vivant et en développement, à proximité des habitations, bureaux et flux piétons.

Travaux à prévoir, laissant une totale liberté d'aménagement pour créer un espace à votre image.

Loyer annuel non assujetti à TVA: 18 000 € HC HTF

Honoraires d'agence en sus charge preneur: 5 800 € HT

Honoraires de rédaction de bail charge preneur: 1 500 € HT

Honoraires d'état des lieux d'entrée charge preneur: 500 € HT

Référence annonce : 17237B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité :

Loyer annuel : 18000 € HT




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