Location activité/entrepôt - 300 m²

A LOUER -Sainte-Hélène-Sur-Isère (73460) - local artisanal / stockage neuf de 235 m² environ au sol + mezzanine 65 m² environ - bloc sanitaires en place - pont roulant 3T - hauteur 5,10 m - porte sectionnelle 4m X 4,50m - EDF 380W - Disponibilité immédi

À louer, 12 minutes d'ALBERTVILLE : local artisanal, entrepôt à Sainte-Hélène-sur-Isère (73460) - Découvrez ce local professionnel neuf, alliant fonctionnalité et performance - Avec une surface au sol de 235 m² environ complétée par une mezzanine de 65 m² environ, cet espace offre une grande modularité pour vos besoins d'exploitation ou de stockage - Équipé d'un bloc sanitaire intégré et d'un pont roulant de 3 tonnes - Bénéficiez d'une hauteur sous plafond de 5,10 m et d'une porte sectionnelle de 4 m x 4,50 m, idéale pour le passage de véhicules ou de marchandises - L'alimentation électrique en 380 W et la trappe de désenfumage garantissent sécurité et conformité aux normes en vigueur - Le bâtiment, doté d'un bardage double-peau avec isolation de 150 cm, assure une excellente performance thermique et acoustique - Le terrain, en cours d'aménagement, sera clos et bitumé, offrant un environnement sécurisé et prêt à l'emploi avec accès poids-lourds pour livraisons - Disponible immédiatement, ce local neuf est la solution idéale pour développer votre activité en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Brut de béton
Couverture bac acier
Eclairage extérieur
EDF 380
Fibre optique
Fluides en attente
Hauteur sous ferme : 5,10m
Installation électrique existante
Mezzanine
Murs isolés
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Pas de chauffage
Pont roulant
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Skydome
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique
Type de couverture : Bac Acier


Loyer annuel : 35880 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

longueur 13m environ x largeur 13m environ.