Location activité/entrepôt - 147 m²

A LOUER - Sainte-Hélène-sur-Isère - entrepôt neuf livré brut, fluides en attente de 147 m² environ - idéal artisans - stockage - bureaux - porte sectionnelle - dalle charge lourde - wc en place - fibre - 2 places privatives avec bornes de recharge.

À LOUER Entrepôt neuf et polyvalent à Sainte-Hélène-sur-Isère - local professionnel de 147 m² environ livré brut, fluides en attente alliant fonctionnalité et modernité pour répondre à vos projets - Parfaitement adapté aux artisans, activités de stockage ou bureaux, cet espace offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins - Ses atouts majeurs :
- Une porte sectionnelle de 2,70 m x 2,90 m pour un accès facile - Une dalle à charge lourde, idéale pour les équipements professionnels - Des WC déjà installés et deux points lumineux pour un confort immédiat - Deux fenêtres toute hauteur apportant une lumière naturelle généreuse - fibre optique pour une connectivité optimale - Côté extérieur, profitez de 2 places de stationnement privatives équipées de bornes de recharge, d'un éclairage extérieur et d'un terrain bitumé pour une circulation aisée - Sécurité et performance énergétique sont au rendez-vous - Contrôle d'accès et caméras de surveillance pour une tranquillité d'esprit - Domotique intégrée pour une gestion optimisée des installations - Un bâtiment très bien isolé, garantissant des conditions de travail agréables toute l'année - À aménager selon vos envies, ce local neuf est une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre professionnel et sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bornes de recharges pour véhicules électriques à disposition.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Brut de décoffrage
Contrôle d'accès
Couverture bac acier
Double vitrage
Eclairage
Eclairage extérieur
EDF 380
Facade bardage double peau
Fibre optique
Fluides en attente
Installation électrique existante
Murs isolés
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Pas de chauffage
Portail d'entrée motorisé
Porte sectionnelle motorisée
Portes métalliques
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Télésurveillance
Terrain bitumé
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique
Type de couverture : Bac Acier


Loyer annuel : 18000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

longueur: 17,58 m x largeur: 8,58 m