Location activité/entrepôt - 1833 m²

Ensemble industriel polyvalent et fonctionnel divisible en Savoie
Découvrez cet ensemble immobilier alliant ateliers performants et bureaux optimisés, idéalement situé sur un terrain de 4840 m² entièrement aménagé - Le parc extérieur, à la fois végétalisé et arboré en périphérie, offre des zones bitumées parfaitement adaptées au stockage, au stationnement, à la circulation et aux manoeuvres de poids lourds - Un bâtiment industriel de 1833 m² concu pour l'efficacité - Ce site se distingue par ses trois ponts roulants (deux de 5 tonnes et un de 10 tonnes), sa dalle en béton armé de plus de 20 cm supportant les charges lourdes, et une hauteur sous plafond de 8 mètres dans les ateliers - La toiture en bac acier isolé, la maconnerie isolée des bureaux et le bardage acier des ateliers garantissent robustesse et performance thermique - Localisation stratégique en Savoie - Implanté à Sainte-Hélène-sur-Isère (73460), à seulement 12 minutes d'Albertville, ce bien bénéficie d'un accès direct depuis la RN 90/A43 (sortie n°24), adapté aux semi-remorques - Profitez d'une position centrale, à 2 minutes des axes autoroutiers reliant Chambéry, Grenoble, Annecy, Lyon, l'Italie et la Suisse - À proximité immédiate de l'aérodrome d'Albertville-Tournon et au coeur des vallées de Tarentaise et de Maurienne, cet emplacement privilégié convient parfaitement aux entreprises industrielles, logistiques, techniques ou liées aux activités montagnardes - Ateliers spacieux et modulables - Les ateliers, répartis en trois travées de 500 m² chacune (soit 1586 m² au total), sont équipés d'une charpente métallique et d'une dalle béton armée de plus de 20 cm, concue pour les industries lourdes - Chaque travée dispose d'un accès indépendant par des portes de grande hauteur, ainsi que d'un pont roulant (deux de 5 tonnes et un de dix tonnes. Les ateliers sont équipés de sanitaires, douches, vestiaires, bureaux, ainsi que de deux locaux en béton avec mezzanine pouvant servir de bureaux ou stockages sécurisés supplémentaires - Les ateliers disposent d'un chauffage au gaz - Les bureaux sont répartis sur deux étages qui peuvent être séparés avec entrées indépendantes et composent une surface totale de 247 m2 avec salle de réunion, WC(s), sanitaires, réserve, différents halls d'accueil et couloirs de distribution - Les bureaux sont meublés et peuvent le rester - Les installations électriques sont aux normes et sont dimensionnés pour les besoins d'une éventuelle industrie lourde - Le chauffage est actuellement au fuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : 30-09-2026

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Archives
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Cloisons fixes
Couverture bac acier
Cuve
Douche(s)
Eclairage extérieur
EDF 380
Facade bardage simple
Fibre optique
Individuel fioul
Installation électrique existante
Local social
Moquette
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Placard(s)
Plinthes périphériques
Ponts roulants : 3
Porte sectionnelle motorisée :
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Secrétariat
Skydome
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Vestiaires


Loyer annuel : 165240 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT