Location local commercial - 3754 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d'activité / show room d'une surface de 3 700 m² en bordure du boulevard périphérique à Vénissieux.

Bâtiment neuf sur un terrain clos et sécurisé, composé d'un atelier en rez-de-chaussée d'une surface de 1 200 m², d'un show room en R+1 de 1 300 m² et d'une surface de stockage pouvant également être utilisée en atelier de 1 200 m². Il dispose d'un parking de 43 places en sous-sol,4 places VL et est doté de bornes de recharge, rampe d'accès pour le show room en R+1, 2 accès plain pied avec portes sectionnelles et ascenseur desservant l'ensemble des étages.

Construction ERP 4 type T avec une capacité de 289 personnes.

Ce beau bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis le boulevard périphérique Laurent Bonnevay.

Ce local est idéalement destiné à une concession automobile !

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique bâtiment !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface totale de 3 700 m²
r+1 : showroom de 1 300 m²
rdc : un atelier de 1 200 m²
r-1 : atelier ou stockage de 1 200 m²

ERP 4 Type T avec une capacité max de 289 personnes
Immeuble clos et sécurisé
2 portails donnant sur rue,
Charpente béton
Chauffage par aérotherme gaz
Climatisation réversible sur l'ensemble des surfaces ,
Tarif vert avec puissance de 500 kva,
Rampe d'accès pour showroom en R+1
Portes sectionnelles,
Ascenseur desservant l'ensemble des étages
Parkings : 43 places en sous-sol et 4 places VL
Equipements en bornes de recharge
Loyer annuel : 600000 € HTHC
Charges annuelles : 52556 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 26278 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A6 (Paris)

Autoroute A7 (Marseille)

Autoroute A42 (Genève)

Autoroute A43 (Grenoble)
Métro : Ligne D - Arrêt Parilly à 7 min à pieds

Tram T4 - Arrêt Juliot Curie Sembat à 8 min à pieds