MCarré Conseil est une agence spécialiste de l'immobilier d’entreprise du sud de l’Île-de-France (en Essonne et dans le sud de la Seine-et-Marne et du Val-De-Marne). Elle vous accompagne à chaque é ...
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2 499 m² divisible dès 119 m²
HT HC
URBAN PRO - Location activité/entrepôt - 2499 m²
Corbeil-Essonnes (91100)
Publiée : Il y a 19 jours
Immeuble URBAN PRO
Dans un programme neuf qui sera livré au 4T 2026, MCarré Conseil vous propose des lots à usage d'activité et bureaux de 119 m² chacun.
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle de plain pied et de 2 emplacements de parking.
Situé à proximité immédiate des grands axes N104/N7/A6.
Impôt Foncier : 14,4 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Information sur le Bail :
Les charges comprennent l'eau froide, l'électricité, divers entretiens (espaces verts, portail, toiture terrasse végétalisée, pompe de relevage...), l'assurance, les petites réparations
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Liaison A6 (Entrée Corbeil-Esses-Centre, Z.I. de l'Apport Paris, Ports), A 6 (Sortie Corbeil-Esses-Centre, Z.I. de l'Apport Paris, Ports)
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Corbeil-Essonnes (D)
Bus Gustave Courbet (4203, Tzen1, 4201, 4241)
Borne de recharge Corbeil - Parking ambulance (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un programme neuf qui sera livré au 4T 2026, MCarré Conseil vous propose des lots à usage d'activité et bureaux de 119 m² chacun.
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle de plain pied et de 2 emplacements de parking.
Situé à proximité immédiate des grands axes N104/N7/A6.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 1 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 10 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 11 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 12 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 13 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 14 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 15 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 16 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 17 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 18 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 19 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 2 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 20 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 21 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 3 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 4 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 5 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 6 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 7 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 8 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 59,5 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 9 | Activités | 119 | 4T 2026 | 130 m²/an HT HC | 13,48 HT/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 14,4 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Information sur le Bail :
Les charges comprennent l'eau froide, l'électricité, divers entretiens (espaces verts, portail, toiture terrasse végétalisée, pompe de relevage...), l'assurance, les petites réparations
Prestations :
- Mezzanine aménagée :
- Espace ouvert non cloisonné
- Climatisation réversible
- WC et kitchenette
- Sol en PVC
- Hauteur libre au R+1 : 2,75 m
- Surface RDC : 1249,5 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre max. ss poutre : 4 m
- Résistance sol : 1 T/m²
Accessibilité:
Autoroute Liaison A6 (Entrée Corbeil-Esses-Centre, Z.I. de l'Apport Paris, Ports), A 6 (Sortie Corbeil-Esses-Centre, Z.I. de l'Apport Paris, Ports)
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Corbeil-Essonnes (D)
Bus Gustave Courbet (4203, Tzen1, 4201, 4241)
Borne de recharge Corbeil - Parking ambulance (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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