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311 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 311 m²
Choisy-le-Roi (94600)
Publiée : Il y a 17 jours
Laboratoire à louer Choisy-le-Roi (94) - 311 m² - Proche A86 - RER C
EVOLIS vous propose à la location un laboratoire de 311 m² à Choisy-le-Roi (94), au sein d'un immeuble récent implanté sur un site clos et sécurisé. Le local se répartit sur trois niveaux : 118,5 m² d'activité en rez-de-chaussée, 118,5 m² de bureaux au 1er étage et 74 m² en sous-sol.
Le site profite d'une situation stratégique dans un secteur d'activités dynamique du Val-de-Marne : autoroute A86 et RER C (gare de Choisy-le-Roi) à proximité immédiate, à quelques minutes de Paris, de l'aéroport d'Orly et du marché international de Rungis.
L'activité en rez-de-chaussée est adaptée à un laboratoire, à de la production ou à du stockage. Les bureaux de l'étage, lumineux et traversants, bénéficient d'une double exposition et d'un espace ouvert facile à aménager. Les locaux, en bon état, disposent de sanitaires privatifs, de faux plafonds, d'un sol PVC, du pré-câblage informatique et téléphonique, de la fibre optique, du chauffage électrique et d'un monte-charge.
Prestations : site clos avec gardiennage, contrôle d'accès, visiophone et portail, accès véhicules légers et poids lourds, aire de manoeuvre et de chargement, accès PMR, possibilité de mise aux normes ERP.
Un outil de travail polyvalent, idéal pour une entreprise de l'agroalimentaire, un laboratoire ou un artisan, aux portes de Paris.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 22 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an
Information sur le Bail :
Taxe stationnement : 3,64 euros/ m² de stationnement / an HT
Prestations :
Accessibilité:
RER RER C "Choisy le Roi"
Autoroute A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location un laboratoire de 311 m² à Choisy-le-Roi (94), au sein d'un immeuble récent implanté sur un site clos et sécurisé. Le local se répartit sur trois niveaux : 118,5 m² d'activité en rez-de-chaussée, 118,5 m² de bureaux au 1er étage et 74 m² en sous-sol.
Le site profite d'une situation stratégique dans un secteur d'activités dynamique du Val-de-Marne : autoroute A86 et RER C (gare de Choisy-le-Roi) à proximité immédiate, à quelques minutes de Paris, de l'aéroport d'Orly et du marché international de Rungis.
L'activité en rez-de-chaussée est adaptée à un laboratoire, à de la production ou à du stockage. Les bureaux de l'étage, lumineux et traversants, bénéficient d'une double exposition et d'un espace ouvert facile à aménager. Les locaux, en bon état, disposent de sanitaires privatifs, de faux plafonds, d'un sol PVC, du pré-câblage informatique et téléphonique, de la fibre optique, du chauffage électrique et d'un monte-charge.
Prestations : site clos avec gardiennage, contrôle d'accès, visiophone et portail, accès véhicules légers et poids lourds, aire de manoeuvre et de chargement, accès PMR, possibilité de mise aux normes ERP.
Un outil de travail polyvalent, idéal pour une entreprise de l'agroalimentaire, un laboratoire ou un artisan, aux portes de Paris.
Contactez-nous pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 118,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 118,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| SS | Activités | 74 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule EX LES PETITS CUISTO | Activités | 311 | Immédiate | 140 m²/an/ HT/HC | 23 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an
Information sur le Bail :
Taxe stationnement : 3,64 euros/ m² de stationnement / an HT
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Accès véhicules légers
- Monte-charge lot H2
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Visiophone
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Monte-charge
- Gardiennage
- Site clos
- CHAUFFAGE IMMEUBLE--
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- ***BUREAUX***
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Locaux traversants
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 118,5 m²
Accessibilité:
RER RER C "Choisy le Roi"
Autoroute A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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