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7 405 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 7405 m²
Dernière mise à jour : Il y a 23 jours
Ensemble immobilier classé ICPE -
Rubriques 2661 2a - 2661 2b - 2714 en enregistrement
Grand foncier stabilisé et enrobé de 17 190m² comprenant une zone équipée d'alvéoles de stockage .
Situé dans la ZA Les Gros Prés, à Lutzelhouse, qui s'étend sur environ 9,56 hectares et abrite 17 entreprises actives dans différents secteurs.
Il s'agit d'une zone industrielle locale offrant un espace structuré pour des activités variées dans un environnement rural. Parmi les entreprises installées on trouve: de l'industrie manufacturière, commerce et réparation d'automobiles et motocycles, activités immobilières, activités scientifiques et techniques, des constructeurs, des artisans et des services techniques.
La ZA est idéalement située à proximité des accès routiers du village, favorisant les échanges logistiques.
En résumé, la ZA Les Gros Prés de Lutzelhouse est une plateforme industrielle structurée, accueillant une diversité d'activités (industrie, services techniques, automobile, etc.) sur près de 10 hectares. Bien connectée et favorable au développement local, elle contribue à l'économie de la commune tout en s'intégrant harmonieusement dans le paysage territorial.
Impôt Foncier : 12140 €/HT (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 7,5% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare TER de Lutzelhouse à 750m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 43km
Autoroute A352 à 17,5km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 37km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rubriques 2661 2a - 2661 2b - 2714 en enregistrement
Grand foncier stabilisé et enrobé de 17 190m² comprenant une zone équipée d'alvéoles de stockage .
Situé dans la ZA Les Gros Prés, à Lutzelhouse, qui s'étend sur environ 9,56 hectares et abrite 17 entreprises actives dans différents secteurs.
Il s'agit d'une zone industrielle locale offrant un espace structuré pour des activités variées dans un environnement rural. Parmi les entreprises installées on trouve: de l'industrie manufacturière, commerce et réparation d'automobiles et motocycles, activités immobilières, activités scientifiques et techniques, des constructeurs, des artisans et des services techniques.
La ZA est idéalement située à proximité des accès routiers du village, favorisant les échanges logistiques.
En résumé, la ZA Les Gros Prés de Lutzelhouse est une plateforme industrielle structurée, accueillant une diversité d'activités (industrie, services techniques, automobile, etc.) sur près de 10 hectares. Bien connectée et favorable au développement local, elle contribue à l'économie de la commune tout en s'intégrant harmonieusement dans le paysage territorial.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Stockage plateforme | 3000 | Immédiate | 6,33 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Stockage | 2910 | Immédiate | 10 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 1255 | Immédiate | 35 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Bureaux | 240 | Immédiate | 35 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| Total Cellule | Activités | 7405 | Immédiate | 13,5 HT/HC/m²/an | maximum 12 moisILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 12140 €/HT (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 7,5% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- HALL ( 1 255m²)
- Ossature et charpente métalliques
- Couverture bac acier isolé + Cintronef
- Murs construction traditionnelle + bardage métallique double peau
- Sol dalle béton
- Luminaires industriels
- TGBT - Puissance 20kVA - E380V
- Groupe électrogène 500kVA
- Sécurité incendie SSI
- 2 Portes sectionnelles électriques 4x5m (E/S)
- Hauteur libre de 4,50 à 8m
- BUREAUX
- Locaux aménagés, cloisonnés comprenant un laboratoire, un atelier, de maintenance, une surface de stockage de petites pièces, un refectoire, des vestiaires et sanitaires)
- Sols carrelage, moquettes
- Murs peints
- STOCKAGE EXTERIEUR
- COUVERT (2 910m²)
- Ossature et charpente métalliques
- Murs d'enceinte en béton
- Hauteur libre de 4 à 7m
- Site clos - Portail coulissant d'accès
- Voierie et aire de manoeuvre PL (sup 32m)
- Eclairage extérieur
- Vidéosurveillane et alarme volumétrique
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 7405 m²
- Surface terrain : 17190
Accessibilité:
SNCF Gare TER de Lutzelhouse à 750m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 43km
Autoroute A352 à 17,5km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 37km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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