Location activité/entrepôt - 7405 m²

Ensemble immobilier classé ICPE -
Rubriques 2661 2a - 2661 2b - 2714 en enregistrement

Grand foncier stabilisé et enrobé de 17 190m² comprenant une zone équipée d'alvéoles de stockage .

Situé dans la ZA Les Gros Prés à Lutzelhouse, ce site s'étend sur environ 9,56 hectares et accueille 17 entreprises actives dans des secteurs variés.

Il s'agit d'une zone d'activités locale offrant un cadre structuré pour le développement d'activités industrielles, artisanales et de services, dans un environnement rural et fonctionnel. On y retrouve notamment des entreprises issues de l'industrie manufacturière, du commerce et de la réparation automobile et motocycle, des activités immobilières, scientifiques et techniques, ainsi que des constructeurs, artisans et prestataires de services techniques.

La zone bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des accès routiers du village, facilitant les échanges logistiques et les déplacements vers les principaux axes du secteur de la vallée de la Bruche et de l'agglomération de Strasbourg.

En résumé, la ZA Les Gros Prés de Lutzelhouse constitue une plateforme économique de proximité, adaptée aux entreprises recherchant un environnement accessible, structuré et intégré dans un tissu local dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


HALL ( 1 255m²)
Ossature et charpente métalliques
Couverture bac acier isolé + Cintronef
Murs construction traditionnelle + bardage métallique double peau
Sol dalle béton
Luminaires industriels
TGBT - Puissance 20kVA - E380V
Groupe électrogène 500kVA
Sécurité incendie SSI
2 Portes sectionnelles électriques 4x5m (E/S)
Hauteur libre de 4,50 à 8m

BUREAUX
Locaux aménagés, cloisonnés comprenant un laboratoire, un atelier, de maintenance, une surface de stockage de petites pièces, un refectoire, des vestiaires et sanitaires)
Sols carrelage, moquettes
Murs peints






STOCKAGE EXTERIEUR
COUVERT (2 910m²)
Ossature et charpente métalliques
Murs d'enceinte en béton
Hauteur

Accessibilité :
Gare TER de Lutzelhouse à 750m
Gare TGV de Strasbourg à 43km
A352 à 17,5km
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 37km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 100000 € HTHC
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12140 €

Honoraires à la charge du preneur : 7.5 % HT

surface rdc : 7405m² surface mini acti : 7405m² surface maxi acti : 7405m²