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4 405 m² divisible dès 1 250 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 4405 m²
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
LUTZELHOUSE - BAS-RHIN (67) Ensemble immobilier avec terrain à la location - Réf OLACT2533507 BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet ensemble immobilier à la location composé d'un hall d'activité 1255 m² environ, de surfaces de stockage couverte de 2910m² environ, et de bureaux d'environ 240m² avec réfectoire et vestiaires. L'ensemble étant implanté dur un terrain de 17 190m². Loyer annuel : 81 425 HT/HC
Apercu & services
Population : environ 1 921 habitants sur 28,6 km² (densité 67 hab/km²)
Services de proximité : mairie, école maternelle et primaire, crèche, pharmacie, cabinet médical (médecins, infirmiers, dentistes, kinés), banque (Crédit Mutuel), bureau de poste, garagistes, coiffeur, artisans du btiment, fleuriste, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurant/bar, etc.
Transports & mobilité
Gare TER : halte " Muhlbach-sur-Bruche Lutzelhouse " sur la ligne StrasbourgSaint-Dié (ligne 08), avec 2 quais, abris vélos, parking (24 places), dessert Strasbourg, Molsheim, Schirmeck, etc. et environ 150 000 voyageurs/an .
Accès routier : via la D1422, connexion simple avec les communes voisines et axes régionaux.
Entreprises & bassin d'emploi
Environ 100130 entreprises, principalement des TPE/PME (~4 sal./entreprise en moyenne) .
Principaux secteurs : immobilier, santé, artisanat, agriculture/foresterie, commerce, services aux particuliers et professionnels ().
Taux de chômage modéré (non précisé mais comparable à la moyenne régionale).
Zone d'activité "Les Gros Prés"
Superficie d'environ 9,6 ha, regroupant environ 17 entreprises ().
Activités : transport, terrassement, recyclage, laboratoires, industrie manufacturière, sylviculture, etc. .
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| TER | Gare de Muhlbach-sur-Bruche 400 m |
| Desserte routière | Autoroute A352 17 km |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim 35 km |
| Parking(s) | Oui |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Source chauffage | Fuel |
| Sécurité | Vidéo-surveillance + alarme |
| Linéaire de façade | Oui |
| Sol bureaux | Moquette/Carrelage |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Hauteur libre | 4,00 mètre(s) à 8 mètres |
| Porte(s) d'accès plain-pied | sectionnelle électrique |
| Porte(s) d'accès à quai | portail électrique |
| Porte(s) d'accès à quai | 2 |
| Porte(s) d'accès à quai | portail électrique |
| Aire de manoeuvre | sup à 32 mètres |
| Racks | Oui |
| Aire de stockage extérieure | couverte et non couverte |
| Locaux sociaux | Vestiaires |
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Surfaces divisibles : 3
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 240 m² | N.C | RDC | OLACT2533507/1 |
| 1255 m² | N.C | RDC | OLACT2533507/1 |
| 2910 m² | N.C | RDC | OLACT2533507/1 |
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