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2 225 m² divisible dès 272 m²
HT HC
GREEN SQUARE - Location activité/entrepôt - 2225 m²
Bagneux (92220)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Activité proche métro 4
Immeuble GREEN SQUARE
IMMPROVE vous propose une opportunité unique de location de bureaux et d'espaces d'activités dans un parc HIgh tech, idéalement situé dans une zone dynamique, et proche transports (métro 4 et RER B) ces locaux offrent un cadre de travail optimal.
Surfaces d'activités en rez de chaussée et de bureaux en étage avec terrasses.
Parkings en sous sol. Gardien sur site.
Impôt Foncier : 38,66 €//m²/an HT (TEOM incluse)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,53 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges prime d'assurances 2025 : 1.41 euros/m² /an HC HT Taxe additionnelle sur les parkings en Ile de France en 2025 : 7,61 euros HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 91,32 euros HT/unité de parking/an) Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 euros Frais de rédaction d'acte = 300 euros Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 euros et < ou égal à 50 000 euros Frais de rédaction d'acte = 800 euros Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 euros et < ou egal à 100 000 euros Frais de rédaction d'acte = 1 000 euros Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 euros Frais de rédaction d'acte = 2 000 euros
Prestations :
Accessibilité:
Autolib' Autolib' à proximité
Bus Bus 388, 188, 182, 197, N14
RER Bagneux (B)
Métro Ligne 4- Bagneux
Autoroute Boulevard Peripherique
Route N20
Autoroute A6 , A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble GREEN SQUARE
IMMPROVE vous propose une opportunité unique de location de bureaux et d'espaces d'activités dans un parc HIgh tech, idéalement situé dans une zone dynamique, et proche transports (métro 4 et RER B) ces locaux offrent un cadre de travail optimal.
Surfaces d'activités en rez de chaussée et de bureaux en étage avec terrasses.
Parkings en sous sol. Gardien sur site.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 367,1 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 46,22 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 297 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 46,22 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 425,2 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 46,22 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 395,4 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 46,22 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDJ | Archives | 40,2 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 468,6 | 31 août 2026 | 170 m²/an HT HC | 46,22 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 271,5 | 31 août 2026 | 170 m²/an HT HC | 46,22 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Parkings | Immédiate | 550 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| SS | Parkings | Immédiate | 880 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 38,66 €//m²/an HT (TEOM incluse)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,53 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges prime d'assurances 2025 : 1.41 euros/m² /an HC HT Taxe additionnelle sur les parkings en Ile de France en 2025 : 7,61 euros HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 91,32 euros HT/unité de parking/an) Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 euros Frais de rédaction d'acte = 300 euros Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 euros et < ou égal à 50 000 euros Frais de rédaction d'acte = 800 euros Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 euros et < ou egal à 100 000 euros Frais de rédaction d'acte = 1 000 euros Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 euros Frais de rédaction d'acte = 2 000 euros
Prestations :
- Ensemble tertiaire composé de plusieurs
- 5 bâtiments récents en R+1
- Point de restauration sur site
- Ascenseurs
- ; Terrasse
- Parc clos et sécurisé avec Gardien/ PC
- Sécurité et vidéosurveillance 24h/24 / 7j / 7
- Label HQE
- Charges au sol : 500 kg/m² en RDC + 1er
- Charges au sol RDC du Bat D : 250Kg/m²
- avec charges localisées de 500 kg/m²
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Chauffage électrique
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux en bon état
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Moquette
- Sol PVC
- Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Hauteur libre : 4 mètres
- Surface RDC : 1600,9 m²
Accessibilité:
Autolib' Autolib' à proximité
Bus Bus 388, 188, 182, 197, N14
RER Bagneux (B)
Métro Ligne 4- Bagneux
Autoroute Boulevard Peripherique
Route N20
Autoroute A6 , A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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