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5 761 m² divisible dès 2 482 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5761 m²
Tremblay-en-France (93290)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
ENTREPOTS AVEC QUAIS A PARIS NORD 2
Situé dans la zone de Paris Nord 2 à Tremblay-en-France (93), IMMPROVE vous propose 2 cellules d'activité avec bureaux d'accompagnements neufs d'une surface totale d'environ 5 781 m² divisible en 2 cellules de 3 278 m² et 2 482 m². Chaque cellule bénéficie de 3 portes à quais et 3 portes de plain-pied soit un total de 6 portes par cellule. Belle hauteur de 8,5 m.
Paris Nord 2 International Business Park : un emplacement stratégique et un cadre unique. Idéalement situé à seulement 16 km de Paris, Paris Nord 2 bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transports en commun de proximité.
Impôt Foncier : 10,24 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. TBU/TASS (2026) : 4,25 euros HTVA/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 20, 39 et 350
RER RER B - Parc des expositions à 900 m
Autoroute A1 et A3 accès immédiat
Aéroport Paris CDG à 5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans la zone de Paris Nord 2 à Tremblay-en-France (93), IMMPROVE vous propose 2 cellules d'activité avec bureaux d'accompagnements neufs d'une surface totale d'environ 5 781 m² divisible en 2 cellules de 3 278 m² et 2 482 m². Chaque cellule bénéficie de 3 portes à quais et 3 portes de plain-pied soit un total de 6 portes par cellule. Belle hauteur de 8,5 m.
Paris Nord 2 International Business Park : un emplacement stratégique et un cadre unique. Idéalement situé à seulement 16 km de Paris, Paris Nord 2 bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transports en commun de proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 325 | Nous consulter | 150 m²/an HT HC | 16,06 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 2954 | Nous consulter | 150 m²/an HT HC | 16,06 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule A | Activités | 3279 | Nous consulter | 150 m²/an HT HC | 16,06 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 316 | Nous consulter | 150 m²/an HT HC | 16,06 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 2166 | Nous consulter | 150 m²/an HT HC | 16,06 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule B | Activités | 2482 | Nous consulter | 150 m²/an HT HC | 16,06 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 10,24 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. TBU/TASS (2026) : 4,25 euros HTVA/m²/an
Prestations :
- Structure mixte (bois/béton)
- Bardage double peau
- Portail électrique
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Portail d'accès
- Digicode et interphone
- R.I.E à proximité
- Grande cour privative
- Electricité tarif vert
- 2 bornes de recharge double
- Local vélo
- CELLULE A :
- Profondeur : 53,10m
- 3 portes sectionnelles de plain-pied
- électriques (4 x 4,5m)
- 3 portes à quai électriques dotées de
- niveleurs (2,8 x 3m)
- 47 places VL
- 1 place PMR
- 2 places VUL
- CELLULE B
- Profondeur : 36,90m
- 3 portes sectionnelles de plain-pied
- électriques (4 x 4,5m)
- 3 portes à quai électriques dotées de
- niveleurs (2,8 x 3m)
- 33 places VL
- 1 place PMR
- 2 places VUL
- Eclairage LED
- Pompe à chaleur air/eau type monobloc
- Chauffage par aérotherme électrique
- Puissance électrique : 250 kVa
- Tarif jaune
- GTB + sous-compteurs
- TGBT
- DI (détection incendie)
- RIA
- Hauteur libre : 8,5m
- Dallage : 5t/m²
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 5120 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Lignes 20, 39 et 350
RER RER B - Parc des expositions à 900 m
Autoroute A1 et A3 accès immédiat
Aéroport Paris CDG à 5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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