Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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6 763 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 6763 m²
Vallet (44330)
Publiée : Il y a 11 jours
Bâtiment logistique à louer à Vallet - agrandissement possible
Situé au sein de la zone industrielle de Vallet, ce bâtiment logistique propose une surface utile de 6 763 m², dont 713 m² de bureaux, sur un terrain denviron 4 hectares. Lensemble comprend également un atelier de maintenance pour véhicules lourds. Le site offre la possibilité dextension, répondant ainsi à divers besoins évolutifs. En extérieur, 40 emplacements pour véhicules légers et 30 pour poids lourds sont disponibles. Les bureaux bénéficient dun chauffage électrique et sont partiellement climatisés, tandis que les locaux sont partiellement isolés. Ce bâtiment élevé sur un rez-de-chaussée, un étage partiel et deux sous-sols partiels répond à une exploitation logistique ou dactivité. Accès et stationnements adaptés aux usages professionnels complètent ce bien, offrant un environnement professionnel fonctionnel et modulable.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute accès 4 voies Nantes Cholet
20 minutes du périphérique de Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sein de la zone industrielle de Vallet, ce bâtiment logistique propose une surface utile de 6 763 m², dont 713 m² de bureaux, sur un terrain denviron 4 hectares. Lensemble comprend également un atelier de maintenance pour véhicules lourds. Le site offre la possibilité dextension, répondant ainsi à divers besoins évolutifs. En extérieur, 40 emplacements pour véhicules légers et 30 pour poids lourds sont disponibles. Les bureaux bénéficient dun chauffage électrique et sont partiellement climatisés, tandis que les locaux sont partiellement isolés. Ce bâtiment élevé sur un rez-de-chaussée, un étage partiel et deux sous-sols partiels répond à une exploitation logistique ou dactivité. Accès et stationnements adaptés aux usages professionnels complètent ce bien, offrant un environnement professionnel fonctionnel et modulable.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 6763 | Immédiate | 63 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité de la zone industrielle de Vallet
- Accès rapide à l'autoroute Nantes Cholet
- Environnement adapté aux activités logistiques
- Bâtiment à usage d'entrepôt
- Bureaux d'accompagnement de 713 m²
- Atelier de maintenance pour véhicules lourds
- Rez-de-chaussée et étage partiel
- Deux sous-sols partiels
- Superficie du terrain près de 4 hectares
- Surface utile totale de 6 763 m²
- 40 emplacements extérieurs pour véhicules légers
- 30 emplacements extérieurs pour poids lourds
- Bureaux chauffage électrique
- Bureaux partiellement climatisés
- Locaux partiellement isolés
- Locaux non chauffés
- Hauteur libre sous poutre minimum 4 m
- Hauteur libre sous poutre maximum 10 m
- Accès bâtiment gros porteurs
- Ossature métallique
- Murs périmétriques simple bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Autoroute accès 4 voies Nantes Cholet
20 minutes du périphérique de Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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