Location activité/entrepôt - 42890 m²

Au coeur des métropoles Lille, Paris et Reims à moins d'1h30 de route de chacune via l'A1. CBRE vous propose à la location un entrepôt à développer d'environ 43 000 m². Deux versions logistiques envisageables : bâtiment Cross Dock ou bâtiment Transtocker. PC/ICPE en cours d'obtention. Le site bénéficiera d'une toiture avec panneaux photovoltaïque. Il vise une certification BREEAM Very Good. ICPE : 1510, 1530, 1511, 2925, 4755...
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyers : Entrepôt cellules Mono-face : 51,00 euros /m²/an HT HC Entrepôt sous cellules Mono-face ICPE spéciales : 54,00 euros /m²/an HT HC Entrepôt cellules Cross dock : 52,00 euros /m²/an HT HC Locaux techniques et Locaux de charge : 50,00 euros /m²/an HT HC Bureaux : 120,00 euros /m²/an HT HC


Prestations :

• SPECIFICATIONS :
• Surface foncière 127 434 m²
• Version CROSS DOCK
• Surface totale : 42 618 m²
• PC/ICPE déposés
• Certification BREEAM VERY GOOD
• Éclairage Full LED
• Installation d'une centrale photovoltaïque en toiture
• Espaces verts
• STRUCTURE :
• Superstructure en béton ou mixte béton / bois
• Isolation renforcée classe C compatible avec panneaux photovoltaïques
• Étanchéité toiture compatible photovoltaïque
• Récupération des eaux pluviales
• Résistance au sol : selon besoins (minimum 5 T/m²)
• Hauteur libre 11,85 m
• Hauteur de stockage 11 m
• EQUIPEMENTS :
• Quais types « Autodocks », avec portes sectionnelles motorisées (1 unité / 1000 m² minimum)
• Accès de plain-pied : 1 unité toutes les 2 cellules
• Désenfumage conforme à la réglementation
• Système d'extinction automatique sprinkler de type ESFR
• Locaux de charge
• Locaux techniques (chaufferie, TGBT, Transformateur, Sprinkler, onduleur)
• Poste de garde
• Site entièrement clos avec clôture périphérique du site (h = 2 m)
• Dissociation des flux VL et PL sur le site
• Portails électriques de fermeture du site (PL, VL et piétons)
• Cour camion 38 m
• Aire de béquillage entièrement béton profondeur 16 m
• Stationnements VL EVERGREEN (y compris PMR) avec chemin d'accès aux bureaux et locaux sociaux
• Stationnements PL et zone d'attente PL extérieure
• Abri 2 roues
• Espaces verts
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 0
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1511,1530,1532,2662,2663,4320,4321,4330,4510,4511,4755

Accessibilité:

Autoroute A26 à 19 km
Autoroute A1 à 44 km
Route D32 à 1 km
Route D1 à 1 km
Route D3223 à 1 km
SNCF Gare TER Tergnier (4 km)
Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr