Location activité/entrepôt - 4890 m²

BEFA - Entrepôt industriel de 5 000 m² à Sotteville-lès-Rouen, en cours de réhabilitation, avec bureaux modulables, toiture photovoltaïque, isolation thermique neuve et aménagements extérieurs adaptés au stockage et à la logistique. Ensemble immobilier bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale sur le Boulevard Industriel
 


Impôt Foncier : 7,5 €//m2 /an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer à confirmer en fonction des aménagements à prévoir.


Prestations :

• Au sein d'un ensemble immobilier industriel d'environ 12 000 m², idéalement situé en Bordure de Bd Industriel avec un accès direct sur ce dernier, une cellule de 5 000 m² divisible est en cours de rénovation complète. Ce site bénéficie d'un environnement stratégique (fournisseurs, distributeurs et logistique) et propose des prestations modulables en fonction des besoins spécifiques de votre activité.
• Bureaux à créer sur mesure :
• Une surface de bureaux pourra être aménagée selon vos besoins, tant en superficie qu'en équipements. Possibilité de prévoir une autorisation ERP 5
• Les aménagements prévus comprennent :
• Climatisation réversible
• Sols et faux plafonds neufs
• Cloisonnement modulaire personnalisé
• Isolation conforme aux exigences du décret tertiaire - objectif 2060
• Entrepôt :
• Toiture neuve équipée de panneaux solaires
• Murs périphériques neufs avec isolation thermique
• Possibilité d'ouverture de portes sectionnelles complémentaires
• Extérieurs :
• Voirie neuve
• Possibilité d'aménager des quais complémentaires ou de supprimer les quais existants pour des accès uniquement de plain-pied
• Possibilité de réaliser un projet en BEFA
• Livraison : 2ème trimestre 2027
• Charges. locatives :
• Nettoyage et Entretien des espaces extérieurs communs
• Electricité des parties communes
• Entretien de la toiture et vérification de exutoires de fumées
• Entretien des portails
• Vérification des portes sectionnelles et issus de secours
• Consommation d'eau relevée au sous compteur
• Surface RDC : 0 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Nbr de portes plain pied : 4
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier isolé

Accessibilité:

Autoroute Au SUD vers l 'A 13 entre Paris / Le Havre
Autoroute Au NORD via Pont mathilde puis Tunnel de la Grandmare vers A 28 en direction de Amiens / Lille
Route EN ACCÈS DIRECT AU BOULEVARD INDUSTRIEL - 2km du centre ville de Rouen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr