Location activité/entrepôt - 1057 m²

CBRE vous propose à louer, d'un local d'activités rénové situé sur la commune de Sarcelles dans le département du Val d'Oise (95). A proximité des autoroutes A1 et A3, sur la ligne D du RER d'Île-de-France, et à 20 km de l'aéroport de Roissy (CDG). Ce local industriel est édifié sur un site sécurisé par une clôture et un portail électrique ainsi que des places de parking extérieur. Belle surface de 1057 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité novembre 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 11,2 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Rideau métallique : 4,45 x 4,05 m
• Puissance électrique
• 2 portes sectionnelles 4,45 x 3,5 m (pour le lot 8)
• 2 accès piétons
• Parkings : environ 9 places pour le lot 8 et 12 places pour le lot 1
• Bureaux en très bon état
• Décloisonnement possible
• Possibilité de réunir les lots n°1 et n°8 pour former un lot de 1 789 m²
• Climatisation installée en 2024
• Surface RDC : 799 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 7,4 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8,2 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Chauffage : Aérotherme

Accessibilité:

Bus RUE DU FER A CHEVAL (270)
Transilien Garges (D), Sarcelles Saint-Brice (H)
Autoroute A1_A3
Route D316_D125_D208
Bus 270 arret : Rue du Fer à Cheval - 269, 370 arret :Les Perreux
Aeroport Paris le Bourget à 8 km - Roissy (CDG) à 17 km - Paris Orly à 43 km
Tramway T5 : Garges - Sarcelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 5 places