Location local commercial - 90 m²

Local commercial à louer 90 m2 centre ville Saint-Nazaire lumineux
Situé au cur du centre-ville de Saint-Nazaire, ce local commercial de 90 m2 est disponible à la location ou à la vente. Il bénéficie dun emplacement privilégié à proximité immédiate dun parking, facilitant laccès pour la clientèle. La grande vitrine sur axe piéton offre une luminosité exceptionnelle et une visibilité optimale. Lespace se compose dune surface de vente aménagée de 70 m2, dune réserve de 20 m2 et dun sanitaire avec point deau. Le local est équipé dun sol en lino imitation parquet, dune climatisation réversible, dun rideau métallique et dune alarme. Laccès PMR est assuré par une rampe amovible. Vous profiterez également du dynamisme du quartier, renforcé par un programme tertiaire et la présence dune école dingénieurs à proximité. Disponible immédiatement, ce bien représente une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un environnement attractif et en plein développement.
 


Impôt Foncier : 1200 €/Net de Tva /an
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité immédiate d'un parking
• Visibilité sur axe piéton du centre-ville
• Présence d'un programme tertiaire en entrée de ville
• Présence d'une école d'ingénieurs dans le Paquebot
• Surface totale de 90 m2
• Espace de vente aménagé de 70 m2
• Sanitaire de 3,31 m2
• Point d'eau dans le sanitaire
• Réserve de 20 m2
• Sol lino imitation parquet
• Climatisation réversible
• Rideau métallique
• Alarme
• Accès PMR par rampe amovible
• Activités interdites commerces avec nuisances
• Activités interdites restauration

Accessibilité:

HELYCE à 2 minutes à pied

Gare SNCF à 10 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr