Location activité/entrepôt - 1260 m²

CBRE Bordeaux vous propose à la location un ensemble avec entrepôt/bureaux de 1260 m² idéalement situé dans zone d'activités de qualité et sécurisée à SAINT MEDARD D'EYRANS, à 20km au sud de Bordeaux et à 1 km d'une sortie sur l'autoroute Bordeaux - Toulouse.
L'entrepôt se compose de 2 ateliers communicants : le premier d'environ 440m² avec une hauteur sous plafond de 8m sous faitage, d'un accès par rideau métallique, le deuxième d'une surface de 820 m² divisibles, dont 120 m² de bureaux/locaux sociaux.. Le tout est isolé en double peau et climatisé. Ce bien dispose également de salle de réunion, réfectoire et sanitaires le tout entièrement climatisés et refait à neuf. Parc d'activités calme et sécurisé avec portail électrique, en extérieur environ 15 places de parking.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement :

Anaïs Judas
07.63.74.33.75 - [email protected]
 


Impôt Foncier : 4,75 €/m² / an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Possibilité de bail dérogatoire


Prestations :

• Parc d'activités calme et sécurisé avec portail électrique
• 15 places de parking
• Bardage double peau
• Climatisation
• 78 KWA
• Dalle: 5t /m²
• Entrepôt de 820 m² :
• dont 100m² environ de bureaux climatisés et salle de réunion
• divisible en 3 lots avec un bureau + 200 à 300m² d'entrepôt par lot
• aménagement possible.
• HSP 5m,
• 1 porte sectionnelle
• Entrepôt de 440 m² :
• HSP 8m
• 1 rideau métallique de plain pied
• possibilité d'installer des racks
• à prendre en l'état: travaux possible à la charge du preneur.
• Surface RDC : 1260 m²

Accessibilité:

Autoroute A62 - sortie 1.1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr