Location activité/entrepôt - 1502 m²

A louer entrepôt d'environ 1502m² sur la ZI n°1 de Saint Etienne du Rouvray

Au coeur de la zone industrielle la plus dynamique de Normandie, à seulement 7 min de Rouen et accès rapide A13, à louer un entrepôt de 1502 m² environ sur un site sécurisé et gardienné 24h/24h.

Entrepôt de 1280m²

Show room et bureaux de 57m²

Bureaux à l'étage de 165m²

Idéal pour logistique, négoce, e-commerce...

Visibilité commerciale en facade, accès facile livraison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Entrepôt de 1280m²
Bureaux de 222m² cloisonnés et open space
- Bardage en double peau
- charpente métallique
- HSP:8m
- entrepôt chauffé par radiant gaz
- rideaux métalliques
- chauffage collectifs pour les bureaux de l'étage
- climatisation pour les bureaux de l'étage
- belle facade commerciale
- aire de manoeuvre
- Desservi par les transports en commun

Disponibilité : 01/10/2026

Loyer annuel : 64520 € HT
Charges annuelles : 12016 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13518 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT