Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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967 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 967 m²
Pontchâteau (44160)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
A LOUER - STOCKAGE - 1000 M2 - PONTCHATEAU - BUREAUX - 35 M2
Ce bâtiment indépendant à louer se situe au cur de la zone d'activité de l'Abbaye à Pontchâteau. Il propose une surface totale d'environ 967 m², comprenant un espace atelier et stockage de 930 m² ainsi que des bureaux cloisonnés et un sanitaire d'environ 35 m². Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3000 m² clos et sécurisé par un portail. L'accès direct aux principaux axes routiers facilite les déplacements et la visibilité du site. La zone d'activité de l'Abbaye bénéficie d'un emplacement au carrefour des axes routiers majeurs, notamment la RN 165 reliant Nantes et Vannes, et accueille un tissu économique varié composé d'entreprises artisanales, industrielles et de services. Le site dispose de deux portes sectionnelles électriques, de quatre portes de service, d'un accès poids lourds et d'une aire de manuvre. Ce bien offre un environnement adapté au développement d'activités professionnelles grâce à ses infrastructures et à son accessibilité.
Impôt Foncier : 4000 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct aux principaux axes routiers
Proximité RN 165 Nantes Vannes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bâtiment indépendant à louer se situe au cur de la zone d'activité de l'Abbaye à Pontchâteau. Il propose une surface totale d'environ 967 m², comprenant un espace atelier et stockage de 930 m² ainsi que des bureaux cloisonnés et un sanitaire d'environ 35 m². Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3000 m² clos et sécurisé par un portail. L'accès direct aux principaux axes routiers facilite les déplacements et la visibilité du site. La zone d'activité de l'Abbaye bénéficie d'un emplacement au carrefour des axes routiers majeurs, notamment la RN 165 reliant Nantes et Vannes, et accueille un tissu économique varié composé d'entreprises artisanales, industrielles et de services. Le site dispose de deux portes sectionnelles électriques, de quatre portes de service, d'un accès poids lourds et d'une aire de manuvre. Ce bien offre un environnement adapté au développement d'activités professionnelles grâce à ses infrastructures et à son accessibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 967 | Immédiate | 55,84 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 4000 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Secteur dynamique composé d'entreprises artisanales industrielles et de services
- Emplacement stratégique au carrefour des axes routiers
- Proximité du centre-ville
- Infrastructures adaptées au développement des entreprises
- Atelier stockage de 930 m² avec deux portes sectionnelles de 400 x 450 cm
- Deux bureaux cloisonnés et un sanitaire d'environ 35 m²
- Terrain enrobé de 3012 m² clos et sécurisé par un portail
- Installation triphasée
- Quatre portes de service
- Bureaux et sanitaires avec point d'eau
- Accès poids lourds et aire de manœuvre
- Surface terrain 3000 m²
- Hauteur libre sous poutre minimale 4 m
- Hauteur libre sous poutre maximale 5 m
- Résistance sol 1 T/m²
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Accès direct aux principaux axes routiers
Proximité RN 165 Nantes Vannes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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