Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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600 m² divisible dès 300 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 600 m²
Pontchâteau (44160)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Local d activité à louer à Pontchâteau visibilité directe axes routiers
Ce local d'activité à louer est situé dans la dynamique zone d'activités de l'Abbaye à Pontchâteau, sur un terrain de 2400 m2. Il propose une surface totale de 600 m2, divisible à partir de 300 m2, permettant dadapter lespace aux besoins de votre entreprise. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et dun accès direct aux principaux axes routiers, notamment à proximité immédiate de la RN 165 reliant Nantes à Vannes. L'ensemble du site est entièrement clos et sécurisé par un portail, garantissant un environnement de travail serein et fonctionnel.
Le local comprend aussi des espaces de stockage extérieurs ainsi que dix places de stationnement dédiées. Les bureaux sont aménagés pour offrir un cadre professionnel agréable. Ce bien est disponible immédiatement et conviendra parfaitement à toute société industrielle ou artisanale souhaitant sinstaller dans un secteur attractif bénéficiant dun fort potentiel économique.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Situé dans la zone d'activités de l'Abbaye à Pontchâteau
A proximité immédiate de la RN 165 Nantes Vannes
Accès direct aux principaux axes routiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local d'activité à louer est situé dans la dynamique zone d'activités de l'Abbaye à Pontchâteau, sur un terrain de 2400 m2. Il propose une surface totale de 600 m2, divisible à partir de 300 m2, permettant dadapter lespace aux besoins de votre entreprise. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et dun accès direct aux principaux axes routiers, notamment à proximité immédiate de la RN 165 reliant Nantes à Vannes. L'ensemble du site est entièrement clos et sécurisé par un portail, garantissant un environnement de travail serein et fonctionnel.
Le local comprend aussi des espaces de stockage extérieurs ainsi que dix places de stationnement dédiées. Les bureaux sont aménagés pour offrir un cadre professionnel agréable. Ce bien est disponible immédiatement et conviendra parfaitement à toute société industrielle ou artisanale souhaitant sinstaller dans un secteur attractif bénéficiant dun fort potentiel économique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 300 | Immédiate | 48 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | |
| RDC | Activités | 300 | Immédiate | 48 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Site clos
- Sécurité assurée par un portail
- Excellente visibilité depuis la voirie
- Accès direct aux axes routiers
- Parc d'activités accueillant des entreprises industrielles
- Parc d'activités accueillant des entreprises artisanales
- Surface totale de 600 m2 divisible à partir de 300 m2
- Atelier d'environ 450 m2
- Hauteur sous poutre de 5 m
- Bureaux avec carrelage
- Bureaux avec murs peints
- Bureaux avec radiateurs électriques
- Bureaux avec prises RJ 45
- Bardage simple peau
- Murs en parpaing
- Ossature bois
- Mezzanine
- Accès à la mezzanine par escalier
- Deux portes sectionnelles
- Deux portes de service
- Dix places de stationnement
- Possibilité de stockage extérieur
- Bureaux aménagés
- Locaux sociaux
- Sanitaires
- Vestiaires
- Surface dédiée d'environ 150 m2
Accessibilité:
Situé dans la zone d'activités de l'Abbaye à Pontchâteau
A proximité immédiate de la RN 165 Nantes Vannes
Accès direct aux principaux axes routiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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