Location activité/entrepôt - 4633 m²

Orléans Logistics Park 1
Cushman & Wakefield vous propose à la location cette cellule au sein d'un entrepôt classe A de 4 633 m² non divisibles à Ormes, au sein du Pôle 45. Idéal pour installer votre implantation logistique ou industrielle légère optimisées avec option rail.
Le site offre une accessibilité directe à l'A10 (sortie 14), et la gare d'Orléans est située à environ 7 km, permettant un accès facile et rapide pour vos collaborateurs comme pour les chauffeurs.
Le bâtiment bénéficie d'une hauteur libre d'environ 7,5 m et d'une charge au sol de 5 t/m², avec 3 accès de plain-pied, 5 portes à quai et une aire de manoeuvre d'environ 32 m. La proximité directe de la voie ferrée peut permettre un embranchement fer,.
Liste des enregistrements/déclarations ICPE en place : 1510-2, 2910-A2, 2925-1.
Cadre locatif : bail 3-6-9, loyer indicatif 54 euros HT/HC/m²/an.
Plans et modalités de visite disponibles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous !
 


Impôt Foncier : 7,34 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : Nous consulter

Information sur le Bail :

Charges sont hors fluides Assurance immeuble : 1,16 euros HT/m²/an


Prestations :

• Entrepôt de classe A
• Ossature métallique
• Couverture : bac acier double peau isolante
• Isolation de la toiture
• Isolation des murs : bardage double peau isolé
• Hauteur libre : 7,5 m
• Charge au sol : 5t/m²
• Éclairage entrepôt : lampes à incandescence
• Chauffage entrepôt : aérotherme gaz
• 3 portes de plain pied
• 5 portes à quai
• Aire de manoeuvre : 32 m
• Enregistrement IPCE : 1510-2
• Déclaration contrôlée ICPE : 2910-A-2
• Déclaration ICPE : 2925-1
• RIA
• Embranché fer
• Voirie lourde
• 31 places VL
• Bâtiment entièrement racké
• Sécurité : alarme
• Surface RDC : 4633 m²

Accessibilité:

Autoroute A 10 sortie n° 14 depuis Paris
Accès routier D 2157 depuis Orléans
SNCF Gare d'Orléans à 7 km
Bus Arrêt « Passée à Balance » à 150 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr