Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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851 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 851 m²
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Entrepôt neuf à louer à Petite-Forêt accès direct A23 et zone commerciale
Découvrez cet entrepôt neuf disponible à la location à Petite-Forêt, situé au cur dune zone commerciale dynamique, en façade de la D70 et bénéficiant dun accès direct à lautoroute A23. Ce bâtiment denviron 1 100 m², divisible selon vos besoins, propose des aménagements intérieurs personnalisables tels que léclairage, le cloisonnement ou le chauffage, afin doffrir un espace parfaitement adapté à votre activité. Profitez dune visibilité optimale et dune excellente accessibilité, à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun. Le bâtiment dispose dune structure moderne avec dalle béton, charpente métallique et bardage de qualité. Cest une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise dans un local fonctionnel, sécurisé et évolutif selon vos attentes.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Idéalement situé le long de l'A23 Lille Valenciennes
Accès direct à l'autoroute
Proche du futur contournement Nord de Valenciennes
À proximité des transports en commun
À proximité du centre-ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cet entrepôt neuf disponible à la location à Petite-Forêt, situé au cur dune zone commerciale dynamique, en façade de la D70 et bénéficiant dun accès direct à lautoroute A23. Ce bâtiment denviron 1 100 m², divisible selon vos besoins, propose des aménagements intérieurs personnalisables tels que léclairage, le cloisonnement ou le chauffage, afin doffrir un espace parfaitement adapté à votre activité. Profitez dune visibilité optimale et dune excellente accessibilité, à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun. Le bâtiment dispose dune structure moderne avec dalle béton, charpente métallique et bardage de qualité. Cest une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise dans un local fonctionnel, sécurisé et évolutif selon vos attentes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 528 | 1er juillet 2026 | 200 m²/an HT HC | 15 m2 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 323 | 1er juillet 2026 | 200 m²/an HT HC | 15 m2 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Accès routier direct à l'autoroute A23
- Proximité immédiate du centre-ville
- Proximité des transports en commun
- Bâtiment livré blanchi
- Dalle béton 1T/m²
- Charpente métallique surcharge FP 15kg/m²
- Charpente métallique équipement 20kg/m²
- Hauteur 6m sous bac
- Bardage métallique
- Éclairage zénithal 1 par cellule
- Menuiserie aluminium porte 2 vantaux
- Menuiserie porte métallique 3 UP à l'arrière
- Porte sectionnelle motorisée 3m x 3m selon cellule
- Terrain clôturé
- Portail anti-franchissement à l'entrée de la parcelle
- Portique anti-franchissement à l'entrée de la parcelle
- Réseaux en attente abonnement à charge du preneur
- Aménagement intérieur à charge preneur selon aménagement
- Surface RDC 1174 m²
- Surface terrain 0
Accessibilité:
Idéalement situé le long de l'A23 Lille Valenciennes
Accès direct à l'autoroute
Proche du futur contournement Nord de Valenciennes
À proximité des transports en commun
À proximité du centre-ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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