Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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851 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 851 m²
Dernière mise à jour : Hier
Entrepôt neuf à louer à Petite-Forêt accès direct autoroute aménagements sur mesure
Découvrez un entrepôt neuf disponible à la location à Petite-Forêt, situé au cur dune zone commerciale dynamique, en façade de la D70 et à proximité immédiate de lA23, offrant ainsi un accès routier direct et rapide vers Lille et Valenciennes. Ce bâtiment moderne denviron 1 100 m² est divisible pour sadapter à vos besoins et propose des aménagements intérieurs entièrement personnalisables pour léclairage, le cloisonnement ou le chauffage. Vous profitez dune structure solide avec dalle béton haute capacité, charpente métallique et bardage métallique, ainsi que dune porte sectionnelle motorisée selon la cellule. Lentrepôt bénéficie dun terrain clôturé, dun portail avec portique anti-franchissement à lentrée, et de réseaux en attente. Idéal pour implanter et développer votre activité dans un environnement sur mesure, proche du centre-ville et des transports en commun.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct à l'autoroute A23
Accès au futur contournement Nord de Valenciennes
Proximité de la D70
Proche du centre-ville
Accès aux transports en commun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez un entrepôt neuf disponible à la location à Petite-Forêt, situé au cur dune zone commerciale dynamique, en façade de la D70 et à proximité immédiate de lA23, offrant ainsi un accès routier direct et rapide vers Lille et Valenciennes. Ce bâtiment moderne denviron 1 100 m² est divisible pour sadapter à vos besoins et propose des aménagements intérieurs entièrement personnalisables pour léclairage, le cloisonnement ou le chauffage. Vous profitez dune structure solide avec dalle béton haute capacité, charpente métallique et bardage métallique, ainsi que dune porte sectionnelle motorisée selon la cellule. Lentrepôt bénéficie dun terrain clôturé, dun portail avec portique anti-franchissement à lentrée, et de réseaux en attente. Idéal pour implanter et développer votre activité dans un environnement sur mesure, proche du centre-ville et des transports en commun.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 528 | 1er juillet 2026 | 200 m²/an HT HC | 15 m2 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 323 | 1er juillet 2026 | 200 m²/an HT HC | 15 m2 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Proximité du centre-ville
- Accès aux transports en commun
- Accès direct à l'A23
- Accès à la D70
- Livraison bâtiment blanchi
- Dalle béton 1T par m²
- Charpente métallique surcharge FP 15kg par m²
- Charpente métallique équipement 20kg par m²
- Hauteur sous bac 6m
- Bardage métallique
- Eclairage zénithal un par cellule
- Menuiserie aluminium porte deux vantaux
- Porte métallique trois UP à l'arrière
- Porte sectionnelle motorisée 3m x 3m selon cellule
- Terrain clôturé
- Portail à l'entrée de la parcelle
- Portique anti-franchissement à l'entrée de la parcelle
- Réseaux en attente abonnement à charge preneur
- Aménagement intérieur à charge preneur selon aménagement
- Surface rez-de-chaussée 1174 m²
- Surface terrain 0
Accessibilité:
Accès direct à l'autoroute A23
Accès au futur contournement Nord de Valenciennes
Proximité de la D70
Proche du centre-ville
Accès aux transports en commun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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