Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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851 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 851 m²
Publiée : Hier
Entrepôt neuf en location à Petite-Forêt avec accès direct autoroute
Découvrez cet entrepôt neuf à louer à Petite-Forêt, idéalement situé au cur de la zone commerciale et bénéficiant d'une visibilité optimale en façade de la D70 avec un accès direct à l'A23. Ce bâtiment, d'une surface d'environ 1100 m² divisibles, offre de nombreux avantages pour implanter et développer votre entreprise dans un environnement dynamique.
Les aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables afin de s'adapter à vos besoins spécifiques, que ce soit pour l'éclairage, le cloisonnement ou le chauffage. Le site profite également d'une excellente desserte grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute et des transports en commun, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos clients.
Profitez d'une construction moderne et fonctionnelle, conçue pour garantir confort, sécurité et flexibilité à votre activité professionnelle.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct à l'autoroute A23
Proximité du futur contournement Nord de Valenciennes
Desservi par les transports en commun
Proche du centre-ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cet entrepôt neuf à louer à Petite-Forêt, idéalement situé au cur de la zone commerciale et bénéficiant d'une visibilité optimale en façade de la D70 avec un accès direct à l'A23. Ce bâtiment, d'une surface d'environ 1100 m² divisibles, offre de nombreux avantages pour implanter et développer votre entreprise dans un environnement dynamique.
Les aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables afin de s'adapter à vos besoins spécifiques, que ce soit pour l'éclairage, le cloisonnement ou le chauffage. Le site profite également d'une excellente desserte grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute et des transports en commun, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos clients.
Profitez d'une construction moderne et fonctionnelle, conçue pour garantir confort, sécurité et flexibilité à votre activité professionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 528 | 1er juillet 2026 | 200 m²/an HT HC | 15 m2 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 323 | 1er juillet 2026 | 200 m²/an HT HC | 15 m2 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Accès direct à l'autoroute
- Proximité des transports en commun
- Emplacement en zone commerciale
- Façade sur la D70
- Bâtiment livré blanchi
- Dalle béton 1T/m²
- Charpente métallique surcharge FP 15kg/m²
- Charpente métallique équipement 20kg/m²
- Charpente métallique 6m sous bac
- Bardage métallique
- Eclairage zénithal 1 par cellule
- Menuiserie aluminium porte 2 vantaux
- Porte métallique 3 UP à l'arrière
- Porte sectionnelle motorisée 3m x 3m selon cellule
- Terrain clôturé
- Portail anti-franchissement à l'entrée de la parcelle
- Portique anti-franchissement à l'entrée de la parcelle
- Réseaux en attente abonnement à charge preneur
- Aménagement intérieur à charge preneur selon aménagement
- Eclairage intérieur à charge preneur
- Cloisonnement intérieur à charge preneur
- Chauffage intérieur à charge preneur
- Surface RDC 1174 m²
- Surface terrain 0
Accessibilité:
Accès direct à l'autoroute A23
Proximité du futur contournement Nord de Valenciennes
Desservi par les transports en commun
Proche du centre-ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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