Location activité/entrepôt - 3643 m²

Valoris Real Estate vous propose cet entrepôt neuf et indépendant de 3 643 m² à Mions, une opportunité rare bénéficiant de 6 portes à quai, idéalement situé à proximité des grands axes routiers.

Disponible à partir de janvier 2026, ce bâtiment, implanté sur son terrain privatif, offre une hauteur sous poutre d'environ 9 mètres. Il dispose de 6 portes à quai et 1 porte de plain-pied.

Ce bien comprend :

• 3 180 m² d'activité,

• 463 m² de bureaux (aménageables selon vos besoins, cloisonnés ou câblés),

• 20 places de stationnement extérieures, avec possibilité de borne de recharge électrique.

Le site est facilement accessible via la D318, la Rocade Est, l'A46 et l'A43. Il est également desservi par les lignes de bus 30 et Zi8, renforçant sa connectivité

Un bien fonctionnel, stratégique et disponible prochainement. Contactez-nous dès maintenant pour anticiper votre implantation et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3643 m² dont:
- 463 m² de bureaux
- 3180 m² d'activité
20 stationnements
disponibilité : avril 2026

Bâtiment neuf, indépendant sur son terrain
Hauteur sous poutre : 9m environ
6 portes à quai
1 porte plain-pied


Loyer annuel : 400730 € HTHC
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
D318

Rocade Est

A46 et A43 à proximité
Bus 30

Bus Zi8