Location activité/entrepôt - 616 m²

Sur un terrain de 3 450 m², bâtiment industriel composé de 13 lots d'activités
Située sur les communes de Vénissieux, Saint-Priest, Corbas et Mions, elle est très proche de Lyon (7ème et 8ème arrondissement en particulier). La zone industrielle de Lyon Sud-Est est une des plus grandes zones d'activités de l'agglomération Lyonnaise. Son dynamisme est marqué par un tissu économique à tendance industrielle et logistique. Nous pouvons noter la qualité de la desserte poids lourds via la rocade EST
 


Impôt Foncier : 850 €/an/lot
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel HT/HC : . Lot 7 : 16 800 euros . Lot 9 : 18 600 euros . Lot 10 : 14 400 euros . Lot 11 : 14 400 euros Charges annuelles HT/HC : 924 euros/lot


Prestations :

• POSSIBILITE DE COMBINER LES LOTS 09, 10 et 11 pour une surface totale de 462 m² (création d'ouvertures dans les murs de séparation)
• Bardage métallique vertical.
• Etanchéité bi-couche élastomère.
• Hauteur maximum : 8,25 m.
• Toiture équipée de panneaux solaires intégrés.
• Enseigne prévue 1 m haut x 2 m large pour chaque lot.
• Bloc sanitaire toilettes + lavabo avec eau chaude et VMC.
• Eclairage Led intérieur.
• Escalier et garde-corps mezzanine.
• Accès VL et camionnettes.
• Portes sectionnelles.
• Portail métallique coulissant.
• Terrain clôturé par grillage 1,80 m de haut.
• 2 parkings extérieurs par cellule.
• Arrivée fibre.
• Arrivée gaz.
• Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36 KV
• Bandeau 3 prises 220 V.
• Possibilité agencement des bureaux : délai de réalisation 4 semaines après signature du bail)
• Faux plafond.
• Cloisons périphériques.
• Peinture blanche.
• Moquette gris souris grand passage.
• Dalle de Led.
• Climatisation réversible.
• Surface RDC : 424 m²

Accessibilité:

Autoroute Rocade Est (A46), sortie 12 ou 13
Route RD 318
Route Liaison Boulevard Urbain Sud (D301)
Aeroport Aéroport Lyon Saint Exupéry et sa gare TGV à 20 mn
Bus Bus TCL ligne C25 (arrêt Christophe Colomb),62 et T36 (arrêt Les Meurières)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr