Location activité/entrepôt - 499 m²

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Massy (91), au coeur de la zone du Buisson aux Fraises, à proximité de la Gare de Massy Palaiseau & sur les lignes B et C du RER d'Île-de-France, et par les autoroutes A6 et A10. Ce local industriel dispose de bureaux, le site est entièrement clos avec accès poids lourds et VL. Parc d'activités entièrement rénové offrant une belle visibilité commerciale. Belle surface de 499 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Si cet entrepôt/local d'activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 15,6 €/m²/an HT HC (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,66 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges : 9% du loyer annuel HT/HC Taxe sur les parkings : 47,76 euros/U/an HT/HC Assurance PNO : env. 1,2 euros/m² HT/HC Loyer Parking : 450 euros/U/AN HT/HC


Prestations :

• Extérieur :
• Site entièrement clos avec accès poids lourds et VL.
• Voirie de circulation périmétrique.
• Aires de stationnement sans risque majeur de congestion du site.
• Activité :
• Toiture avec isolation multicouches.
• Désenfumage selon réglementation.
• Murs séparatifs, parpaings entre les cellules.
• Double vitrage, châssis aluminium.
• Hauteur sous charpente : 6 m
• Chauffage par chaudière à gaz
• Parking : 9 places par lot
• Surface RDC : 425 m²
• Surface terrain : 0
• Résistance sol : 3 T/m²
• Ossature : Métallique       
• Murs périmétriques : Bardage double peau

Accessibilité:

Bus LA BONDE (399)
Autoroute A proximité immédiate des Autoroutes A6 et A10
RER RER et TGV accessibles à la gare de Massy Palaiseau
RER Ligne C STATION Massy Palaiseau
RER Ligne B STATION Massy Palaiseau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr