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23 699 m² divisible dès 1 480 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 23699 m²
Ploumagoar (22970)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
PLOUMAGOAR (22), CBRE vous propose, à vendre ou à louer, un entrepôt logistique. Implantée sur un foncier de près de 9 hectares, la plateforme logistique de Ploumagoar bénéficie d'une surface totale de 23.699 m2 divisibles. Le bâtiment de Classe B offre une hauteur libre de 8,80 m à 10 mètres et se compose de plusieurs cellules.
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22) à 3 km de Guingamp, la plateforme logistique de Ploumagoar est stratégiquement placée pour desservir la Bretagne. Le site offre un accès direct à la RN12, reliant Rennes à Brest, et une
proximité stratégique avec les métropoles avoisinantes : Saint-Brieuc (34.1km), Quimper (123 km), Saint-Malo (124km), Le Mans (286 km).
Impôt Foncier : 133355 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurance Bailleur en sus : 26 653 euros HT /an Charges : 38 896 euros HT/trimestre
Prestations :
Accessibilité:
D767
N12
Gare SNCF de Guinguamp : 4 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22) à 3 km de Guingamp, la plateforme logistique de Ploumagoar est stratégiquement placée pour desservir la Bretagne. Le site offre un accès direct à la RN12, reliant Rennes à Brest, et une
proximité stratégique avec les métropoles avoisinantes : Saint-Brieuc (34.1km), Quimper (123 km), Saint-Malo (124km), Le Mans (286 km).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 9618 | Immédiate | 48 m²/an HT HC | 6,62 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 7345 | Immédiate | 48 m²/an HT HC | 6,62 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 3682 | Immédiate | 48 m²/an HT HC | 6,62 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Locaux techniques | 1480 | Immédiate | 48 m²/an HT HC | 6,62 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Bureaux | 1574 | Immédiate | 48 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 133355 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurance Bailleur en sus : 26 653 euros HT /an Charges : 38 896 euros HT/trimestre
Prestations :
- Date de construction du bâtiment 2001 et entièrement rénové en 2024
- Entrepôt crossdock
- Dallage sans joints sciés
- Eclairages LED
- Hauteur libre de stockage de 8,8 à 10 mètres
- Zone de stockage extérieure de 1.800 m²
- Couverture multicouche avec étanchéité PVC
- Système de rétention d'eau
- Bureaux : chauffage par climatisation réversible
- Cellule 1 : 1 242 m² en R+1 (RDC : 852 m² / R+1 : 390 m²)
- Cellules 2 et 3 : 2 lots de bureaux en RDC de 114 et 117 m² chacun
- Entrepôt : aérothermes gaz
- Site sécurisé par système de surveillance par caméra vidéo
- Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon NFPA
- Entrepôt et bureaux en charpente béton, bardage métallique double peau,
- 80 portes à quais
- Seules les cellules C1 et C2 sont rackées (cf plan)
- Cour camion de 35 mètres utiles
- Pas de PV prévu (étude exonération faite)
- Parking VL : 145 places dont 6 PMR
- Parking PL : 35 places
- Surface RDC : 22125 m²
- Surface terrain : 0
- ICPE :
- Enregistrements : 1510
Accessibilité:
D767
N12
Gare SNCF de Guinguamp : 4 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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