L’agence CBRE Nantes conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux ...
En savoir plus
23 494 m² divisible dès 4 073 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 23494 m²
Ploumagoar (22970)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
PLOUMAGOAR (22), CBRE vous propose, à vendre ou à louer, un entrepôt logistique. Implantée sur un foncier de près de 9 hectares, la plateforme logistique de Ploumagoar bénéficie d'une surface totale de 23 494 m² divisibles. Le bâtiment de Classe A offre une hauteur libre de 8,80 m à 10 mètres et se compose de plusieurs cellules.
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22) à 3 km de Guingamp, la plateforme logistique de Ploumagoar est stratégiquement placée pour desservir la Bretagne. Le site offre un accès direct à la RN12, reliant Rennes à Brest, et une proximité stratégique avec les métropoles avoisinantes : Saint-Brieuc (34.1km), Quimper (123 km), Saint-Malo (124km), Le Mans (286 km).
Impôt Foncier : 5,97 €/an HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurance Bailleur en sus : 1,10 euros HT /m²/an Si division, surloyer
Prestations :
Accessibilité:
D767
N12
Gare SNCF de Guinguamp : 4 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22) à 3 km de Guingamp, la plateforme logistique de Ploumagoar est stratégiquement placée pour desservir la Bretagne. Le site offre un accès direct à la RN12, reliant Rennes à Brest, et une proximité stratégique avec les métropoles avoisinantes : Saint-Brieuc (34.1km), Quimper (123 km), Saint-Malo (124km), Le Mans (286 km).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 11570 | Immédiate | 48 m²/an HT HC | 5,95 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 7663 | Immédiate | 48 m²/an HT HC | 5,95 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 4073 | Immédiate | 48 m²/an HT HC | 5,95 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Locaux techniques | 188 | Immédiate | 48 m²/an HT HC | 5,95 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 5,97 €/an HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurance Bailleur en sus : 1,10 euros HT /m²/an Si division, surloyer
Prestations :
- Date de construction du bâtiment 2001 et entièrement rénové en 2024
- BREEAM in use VERY GOOD
- Dallage sans joints sciés
- Eclairages LED
- Hauteur libre de stockage de 8,8 à 10 mètres
- Zone de stockage extérieure de 1.800 m²
- Couverture multicouche avec étanchéité PVC
- Système de rétention d'eau
- Bureaux : chauffage par climatisation réversible
- Entrepôt : aérothermes gaz
- Site sécurisé par système de surveillance par caméra vidéo
- Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon NFPA
- Entrepôt et bureaux en charpente béton, bardage métallique double peau,
- 80 portes à quais
- Seules les cellules C1 et C2 sont rackées (cf plan)
- Cour camion de 35 mètres utiles
- Pas de PV prévu (étude exonération faite)
- Parking VL : 123 places dont 6 PMR
- Parking PL : 35 places
- Surface RDC : 23494 m²
- Surface terrain : 90000
- Nbr de portes à quai : 80
- ICPE :
- Enregistrements : 1510
- Déclarations : 1532
Accessibilité:
D767
N12
Gare SNCF de Guinguamp : 4 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
